价值 14.9 万美元的豪宅售价打破 CT 当地纪录

在康涅狄格州最富有的街区之一，一座跨越 1,500 英尺的石墙背后隐藏着一座富丽堂皇的庄园，里面有一间受苏格兰城堡启发的大房间。 这座砖砌石灰石住宅建于 1929 年，是新迦南最昂贵的待售住宅，标价 14.9 万美元。

根据房地产评估和咨询公司米勒塞缪尔总裁乔纳森米勒的分析，位于纽约市东北约 40 英里的富裕飞地的价格一直在稳步上涨。 房地产公司 Douglas Elliman 的数据显示，该房产的价格仍然是第二季度新迦南平均售价 1.9 万美元的七倍多。

NestSeekers International 的上市代理 Danielle Malloy, 告诉 CNBC，该社区吸引了高级管理人员，她相信该物业的售价将打破当地纪录。 根据公开记录，这是在 2014 年设定的，当时一座占地 14,000 英亩、占地 52 平方英尺的豪宅以 14.3 万美元的价格售出。

“它是新迦南的皇冠上的明珠，用现在你找不到的最优质的材料建造，”马洛伊说，“没有其他东西能比得上它。”

Orchard's End 坐落在比创造当前记录的豪宅更小的地段，但提供了更多的生活空间。 精心修剪的物业占地超过 6.2 英亩，包括 25,000 平方英尺的三个结构。 该住宅拥有 35 间客房、12 间卧室、16 间浴室、一个度假村大小的游泳池和室外篮球场。

马洛伊告诉 CNBC，该庄园在过去几十年中发生了变化，过去的业主进行了重大升级和戏剧性扩张。 主要住宅最初由著名建筑师威廉·塔比设计，面积增加了一倍多，目前占地 18,000 平方英尺。

该住宅现在还包括一间受杜尔特城堡启发的大房间，该城堡位于苏格兰的马尔岛，并在 1999 年由肖恩康纳利和凯瑟琳泽塔琼斯主演的电影“诱捕”中出现。

该空间的外露横梁纵横交错，35 英尺高的天花板、加热的突尼斯大理石地板、钢框窗户和夹层阳台。

“墨西哥城的市长在 80 年代买下了这处房产，他建造了最大的无砂浆墙之一。”

马洛伊说，市长在房产周围建造了 7 英尺高、1,500 英尺长的石头屏障，以增加一层隐私和安全性。

最近，庄园的现任业主进行了为期三年、耗资 6 万美元的翻修，增加了更多的生活空间，包括一间四居室的宾馆，并将庄园的旧马厩改造成一座 5,000 平方英尺的马车房。

这个新装修的区域包括马洛伊所说的业主所说的“她棚子”——一个女性版的男人洞穴。

所谓的棚子是一个以健康为主题的休息区，有自己的茶和果汁吧，可容纳七人。

棚屋与一个巨大的瑜伽室、举重健身房和桑拿浴室相连。

最新一轮业主的新增还提供了一个新建的厨房、一个更大的主卧室套房和壁橱。

第三层也专门为儿童而设，有一个大游戏室、另一个健身房和一个可供六人睡觉的双层床房。

据米勒称，该社区每平方英尺的平均价格在第二季度达到了 546 美元，比一年前上涨了近 22%。 Orchard's End 的标价使该庄园的价格略低于每平方英尺 600 美元。

马洛伊说，该物业的房地产税于 2022 年初首次上市，为 16.9 万美元，每年约为 86,000 美元。