2 只“强力买入”股息股票，收益率至少为 7%（每月支付现金）

今年以来股市下跌； 尽管自 15 月中旬以来出现反弹，但标准普尔指数今年迄今仍下跌 23%，纳斯达克指数下跌 XNUMX%。 像这样的股价下跌让投资者考虑投资组合防御，这自然使他们转向股息股票。

公司可以每年、每季度或每月支付股息。 季度付款是最常见的，但对于真正防御性的投资者来说，每月付款提供了一些优势。 其中最主要的是快速和定期的支付，使收入投资者在接收现金支付方面具有高度的一致性。

考虑到这一点，我们深入研究了 TipRanks数据库 并专注于两个符合特定配置的每月支付股息股票； 华尔街分析师的强烈买入评级，以及至少 7% 的市场股息收益率。 让我们仔细看看。

格莱斯顿商业 (好)

我们要看的第一只股票是 Gladstone Commercial，一家房地产投资信托基金 (REIT)。 这类股票以可靠、高收益的股息而闻名，原因有二。 首先，这些公司的大部分收入通常来自租金或贷款支付，因此有稳定的现金流可用于资本回报，其次，税收法规要求它们将高达 90% 的利润直接返还给投资者。 Gladstone 在 131 个州拥有 27 处商业地产、办公室和工业场所，出租给约 110 名租户。 目前入住率为97%，该公司称其入住率从未低于95%。

Gladstone 的投资组合拥有很高的入住率，此外，它的租期也很长，在某些情况下长达 15 年。 这提供了高水平的稳定性，减少了客户流失并确保股息投资者获得稳定的收入。

该公司的每月股息目前设定为每股普通股 12.54 美分，12 月 210 日，Gladstone 宣布以该利率支付 1.50 月、7.7 月和 XNUMX 月的股息。 该声明标志着连续 XNUMX 个月的股息支付，提供了长期的可靠性，使人们对支付充满信心。 股息年化为 XNUMX 美元，收益率高达 XNUMX%。

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股息得到 Gladstone 收入的支持，35.5 年第一季度的收入为 1 万美元。 过去两年的收入高度稳定，保持在 22 万美元至 32.8 万美元之间。 Gladstone 在第一季度拥有 35.5% 的租金回收率。

分析师 布莱恩·霍伦登来自 Aegis Capital 的 Aegis Capital 对该 REIT，尤其是其运营策略印象深刻，写道：“该公司专注于租户质量，它只拥有对租户具有战略意义的物业，因此 GOOD 的投资组合入住率从未低于95%。 同时，通过将更多注意力转向蓬勃发展的工业地产子行业，GOOD 有望受益于强劲的行业需求以及自身严格的租户承保。”

霍伦登的积极立场支持了他的买入评级，他 26 美元的目标价意味着这些股票在 12 个月内的上涨潜力约为 33%。 根据目前的股息收益率和预期的价格升值，该股票的潜在总回报率约为 42%。 （要查看霍伦登的记录， 点击此处)

小型房地产投资信托基金并不总是获得大量分析师的评论——但格莱斯顿的质量在最近几周获得了 5 个正面评级，获得一致的强力买入共识评级。 该股的售价为 19.64 美元，其 23.60 美元的平均目标价表明来年上涨约 20%。 (在 TipRanks 上查看 Gladstone 股票预测)

达尼克斯资本 (DX)

我们正在研究的第二只股息股票 Dynex 是另一只房地产投资信托基金，它的投资组合专注于抵押贷款支持证券，而不是直接投资于房地产。 Dynex 在制定其投资组合策略时遵循一系列基本规则：注重资本保全、资本配置纪律和稳定的长期回报。

Dynex 本周刚刚公布了其 2Q22 业绩，股东权益增加了 7%，达到 842.4 亿美元。 归根结底，该公司的每股普通股净收入为 70 美分。 虽然稳定，但与第一季度报告的 3.14 美元相比，这一收入仍处于不利地位。 同时，本季度的收入足以支付本季度支付的每股普通股 1 美分的股息。

这是很重要的一点，因为 Dynex 在保持可靠的股息支付方面有着悠久的历史——大约 9 年，可以追溯到 2013 年。 该公司以每股普通股 13 美分的利率每月支付，自 2020 年 1.56 月以来一直保持支付率稳定。按目前的利率，每月股息年化为 9.4 美元，收益率高达 0.3%。 收益率实际上比通胀高出 XNUMX 个百分点，给出了实际回报率。

在这个问题上，美联储本周又将利率提高了 0.75%，这是其对抗通胀的最新举措。 BTIG分析师 埃里克·哈根在他对 Dynex 的报道中，他认为美联储的举措将是未来这只股票的一个关键考虑因素。

“期货市场目前预计联邦基金将在明年初达到 3.40% 左右的峰值，然后逐渐下降。 在这种背景下，我们仍然认为 Dynex 是这里拥有的风险较低的机构房地产投资信托基金，因为 MBS 利差仍然比美国国债高 140 个基点附近，而且该公司保留了其相对无缝的投资组合配置，旨在支持两者的流动性和灵活性资产负债表的各个方面，”哈根解释道。

“我们喜欢做多，特别是如果有机会在 0.95 倍资产净值以下买入股票，”这位分析师总结道。

哈根在他的评论中增加了买入评级，他的目标价目前为 17.50 美元，这表明该股在一年时间框架内有 6% 的适度上涨空间。 相对较低的上涨空间在 div 股票中很常见，尤其是收益率较高的股票。 （看哈根的记录， 点击此处)

在过去的几周里，Dynex 收到了 3 篇分析师的评论，他们一致认为是对该股的强烈买入共识评级。 DX 的交易价格为 16.81 美元，其 18.42 美元的平均目标价意味着未来 10 个月的涨幅约为 12%。 (在 TipRanks 上查看 Dynex 股票预测)

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免责声明：本文中表达的观点仅是主要分析师的观点。 内容仅供参考。 在进行任何投资之前，进行自己的分析非常重要。