过去 3 年总回报率最高的 5 只 REITs

在投资股票时，几年的历史表现通常可以让我们一窥公司的未来前景。

虽然不能保证该公司将继续以同样的方式表现，但与每股收益 (EPS) 为负的公司相比，一家盈利的公司在未来五年内仍然是赢家的可能性要大得多。

针对 房地产投资信托（REIT） 股票，总回报包括升值和股息支付。 虽然一些投资者优先考虑股息收入而不是升值，但总回报也提供了有关股息安全性和可能增长的信息。 因此，在考虑购买 REIT 时，每个投资者都应该考虑总回报。

以下三个房地产投资信托基金的总回报率最高，包括过去五年的升值和股息。 它们过去表现良好，最近继续优于其他房地产投资信托基金。 投资者在寻找表现良好的房地产投资信托基金时，应将这些作为起点：

BRT 公寓公司 （纽约证券交易所代码： BRT) 是一家房地产投资信托基金，在 11 个州拥有、经营和开发多户住宅。 其 31 处房产中的大部分位于东南部和德克萨斯州。 虽然肯定不是同类公司中最大的，但它在过去五年中的表现简直是惊人的。

从 2017 年 7.84 月至今，该股已从 23.94 美元升值至 4.26 美元。 在此期间，它还支付了 100 美元的股息。 如果您五年前以 784 美元的价格购买 3,178 股，那么您现在的总回报将是 405 美元，即 XNUMX 年的 XNUMX%。

正如最近的第二季度收益报告所示，该公司继续蓬勃发展。 收入和每股收益较高，2022 年第二季度调整后的运营资金 (AFFO) 为每股 37 美分，轻松覆盖 25 美分的季度股息支付。 目前 4.1% 的股息收益率未来仍有增长空间。

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 生活存储公司 （纽约证券交易所代码： LSI) 是一家总部位于纽约州布法罗的房地产投资信托基金，在 36 个州和加拿大安大略省收购和管理自助仓储设施。 该公司拥有 1,100 多个仓储设施，拥有 2,200 多名员工。

今天的消费者有很多东西要储存，因此这家公司在过去五年里从 49.22 美元涨到了 129.18 美元。 此外，投资者已获得 15.01 美元的股息，每股所拥有的总收益为 94.97 美元。 这相当于在五年内增加了 193%。

过去四个季度的收入和每股收益增长相当强劲，该公司最近将季度股息从 1.08 美元上调至 1 美元。 目前的年股息收益率约为3.4%。

额外空间存储公司 （纽约证券交易所代码： EXR) 是另一家在犹他州盐湖城运营的自助仓储公司。 Extra Space 在 1,900 个州、华盛顿特区和波多黎各拥有并经营超过 40 个单位。

五年前，Extra Storage 的股票为 77.72 美元。 最近，该股的交易价格接近 202 美元，涨幅为 124 美元。 在此期间，投资者还获得了 19.58 美元的股息，总计每股 144 美元或 184% 的总回报率。

Extra Storage 继续对投资者表现良好。 过去四个季度，随着收入和每股收益的增长，它已经超过了华尔街的预期。 凭借 3% 的股息，很难找到任何不喜欢这个稳定的五年表现的东西。

截至 2 年 2022 月 XNUMX 日的股价。

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