当您像我们在 1 年那样受到 2-2022 次通胀和衰退担忧时，投资者开始对购物中心和区域购物中心在不利条件下蓬勃发展的能力失去信心。 因此，近几个月来零售股的价格受到重创。 分析师被迫降低目标价，但目前水平的上行目标仍然很高。 以下是分析师最近认为具有最高潜在上行空间的三只零售房地产投资信托基金：
RPT房地产（纽约证券交易所代码： RPT) 是一家总部位于纽约市的房地产投资信托基金，在 57 个州拥有、经营和管理 16 个露天购物中心，大部分位于美国东北部 RPT Realty 在其商店组合中拥有 93.3% 的总体入住率。 在过去的两年里，这个比率相当稳定。
RPT 的 52 周区间为 7.51 美元至 14.99 美元，但该股自去年 42 月以来已下跌 52%。 该股目前处于 XNUMX 周低点附近。
2 年第二季度收入下降，但每股收益 (EPS) 比上一季度有所上升。 RPT Realty 每年支付 2022 美元的股息，收益率略高于 0.52%。
雷蒙德·詹姆斯（Raymond James）分析师 RJ米利根 最近维持对 RPT 的增持评级，同时将目标价从 13 美元下调至 15 美元。 以最近 7.55 美元的价格计算，这创造了 72% 的巨大上涨潜力。
联邦房地产投资公司（纽约证券交易所代码： FRT) 是另一家零售房地产投资信托基金，总部位于马里兰州北贝塞斯达。 Federal Realty Investment 成立于 1962 年，是标准普尔 500 指数成分股的成员。REIT 在杂货店为主的购物中心和多功能零售中心拥有并经营 105 家零售店。
Federal Realty 以在美国房地产投资信托基金中拥有最长的年度股息率增长记录而自豪。 52 周的价格范围为 86.50 美元至 140.51 美元。 就像 RPT Realty 一样，它目前处于 52 周低点附近，似乎处于严重的下跌趋势中。
然而，米利根继续看到股票的价值。 即使将目标价从 140 美元下调至 130 美元，他也维持对 Federal Realty 的强力买入。 因此，从其最近 88 美元的价格来看，分析师的观点是，联邦房地产现在有 47.7% 的上涨潜力。 这是一个很大的基础，但凭借其悠久的历史、4.32 美元的年度股息和 4.7% 的收益率，这个 REIT 可能是一个长期的赢家。 但是，投资者可能希望首先看到一些价格稳定。
西蒙地产集团公司（纽约证券交易所代码： SPG俱乐部) 是最大和最知名的零售房地产投资信托基金之一。 Simon 在 37 个州和波多黎各拥有并管理着购物中心和一流的奥特莱斯购物中心。 它还在亚洲、加拿大和欧洲拥有物业。 总部位于印第安纳波利斯的房地产投资信托基金是标准普尔 100 指数的成员。
西蒙地产集团的股票在 2020 年 COVID-19 市场崩盘中大幅下跌，从 128 月的 37 美元跌至 161 月底的不到 2021 美元。 当 SPG 于 XNUMX 年 XNUMX 月反弹至 XNUMX 美元时，坚持到底的投资者获得了回报。然而，此后，由于通胀和经济衰退的担忧，该股再次萎靡不振。 该股创年内新低。
而不管， 理查德希尔 摩根士丹利最近维持对西蒙的增持头寸，同时将目标价从 133 美元小幅下调至 131 美元。 这代表西蒙最近 51 美元的价格有 86.75% 的潜在上涨空间。 鉴于房地产投资信托基金的反弹历史，以及每年 7.00 美元的股息收益率为 7.5%，西蒙地产集团在这个水平上可能是一笔可观的交易。
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请记住，分析师的观点并不总是正确的，最好的分析师只有一半是正确的。 因此，投资者在决定购买哪些股票时应进行自己的尽职调查，并仅以价格目标为指导。
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资料来源：https://finance.yahoo.com/news/3-retail-reits-highest-upside-200053791.html