在不确定的时期，投资者通常会倾向于产生收益的股票。 虽然很难放弃非股息股票提供的大幅升值机会，但收益股票的权衡是降低了下行风险，以及定期的每月或每季度股息。
但要找到没有不可持续的派息率、股息削减风险或盈利疲软的高收益股票可能会很棘手。 这就是房地产投资信托 (REIT) 股票可以占据优势的地方。 因为他们被要求向股东支付其应税收入的 90%，所以收益率往往高于其他行业的股息股票。
这三只股息为 5% 或以上的 REIT 股票可能是在顺境和逆境中提供稳定和收入的好赌注。
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欧米茄医疗投资公司 （纽约证券交易所代码： 俄亥俄州) 是一家长期医疗保健行业 REIT，在美国和英国拥有 63 家辅助生活和专业护理设施
它的大部分房产都是三重净租赁，这意味着租户支付房产的共同费用，例如税收、保险和维护。 此功能在通货膨胀时期是一个优势，例如 2022 年的通货膨胀时期。
不幸的是，2.68 美元的年度股息在过去五年中并没有增加太多。 与此同时，即使在大流行最严重的时期，它也从未被削减过。 除了目前 9% 的股息收益率外，OHI 股票在过去 52 周内上涨了约 8%。
投资者对调整后的营运资金（AFFO）/股息率88%表示担忧，更关注营运资金（FFO）/股息率超过100%。 如果 OHI 要避免未来削减股息，这些数字将需要改善。 正如 COVID-19 期间所见，疗养院行业并非没有问题。 通货膨胀也是一个负面因素。 然而，随着婴儿潮一代人口的老龄化，OHI 似乎为未来的增长做好了准备，并且在一定程度上可以抵御衰退。
商店资本公司 （纽约证券交易所代码： 存储) 是收购和管理单租户经营性房地产的房地产投资信托基金。 STOR 的投资组合包括遍布美国的 2,500 多个零售和工业物业。其租户分布在 120 多个行业，从而降低了经济衰退期租金违约的风险。 STOR 将其物业出租给签订长期合同的中型和大型企业。
STOR 不断寻求新的收购，但也定期出售有利可图的资产。 2022年，该公司已售出24处房产，利润接近20万美元。 第二季度AFFO为每股0.58美元，同比增长16.5%，轻松覆盖0.385美元的季度股息。 除 2020 年外，过去五年收入和每股收益 (EPS) 均稳步增长。 在同一时期，STOR 通过将股息增长 24% 来回报股东。
尽管该股从 30 年 2021 月至 2022 年 15 月期间下跌了 XNUMX% 以上，但此后反弹良好，过去两个月上涨了约 XNUMX%。
凭借目前 5.65% 的股息收益率和不断改善的指标，STOR 可能是一个强大的投资机会。
乔木房地产信托 （纽约证券交易所代码： ABR) 是一家投资于美国住宅和商业房地产市场的抵押房地产投资信托基金。这家总部位于长岛的公司投资于多户住宅和商业物业的过桥和夹层贷款。
与 STOR 一样，ABR 客户和贷款产品的多元化性质提供了一些衰退风险保护。 尽管 ABR 的波动性可能比您在创收股票中看到的要大，但自 2020 年 COVID-19 低点以来，它已经增长了两倍多。
在过去的 52 周中，ABR 的股票下跌了约 6%，但考虑到 10.30% 的股息收益率，它仍然盈利。
ABR 在 30 年 2022 月至 24 年 1.56 月期间下跌了 12%，但此后上涨了约 2.46%。 其目前 XNUMX 美元的股息很好地被其 XNUMX 美元的 XNUMX 个月 FFO 覆盖。
Ford Equity 最近将 ABR 从 3 分提升到 2 分。如果您可以处理一些波动，您可以考虑将 ABR 添加到您的投资组合中。
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资料来源：https://finance.yahoo.com/news/3-solid-reits-dividend-yields-163012226.html