Airbnb 推出首个公寓租户托管平台

Airbnb 正在与几家主要的房东和管理公司合作，列出允许租户在网站上提供短期转租的指定公寓楼。

该公司周三表示，其网站上的一个新页面将列出所谓的 Airbnb 友好型建筑，这将使租户可以像房主一样选择托管他们的公寓。

通常，出租建筑禁止租户转租短期住宿。

首先，Airbnb 在超过 175 个主要市场展示 25 栋公寓楼，包括洛杉矶、旧金山、亚特兰大、达拉斯、休斯顿、丹佛、西雅图和凤凰城。 一些城市，如纽约市和华盛顿特区，由于当地对短租的限制而无法提供。

该平台将帮助租户托管他们的租金，并帮助建筑物吸引可能想要托管的租户。 租户能赚多少钱会有所不同。

“这取决于建筑物，取决于位置，有很多不同的假设，”Airbnb 联合创始人 Nathan Blecharczyk。

考虑到过去几年公寓租金的上涨幅度，以及房价和其他价格的上涨，租户越来越多地想方设法增加收入以支付每月的房租。 根据 Apartment List 的数据，租金开始下降，但仍比一年前上涨 10%。

去年，租金比前一年上涨了 15% 以上。

Airbnb 网站上的新页面还将提供一个计算器来显示租户每月可能赚多少钱。 考虑到建筑物的设施，计算的变化取决于卧室数量和每栋建筑物允许的夜数，以及潜在的租金要价。

公寓楼还可以向主要租户收取每次 Airbnb 使用价格的 20% 的费用。 Airbnb 表示，对于那些目前处于测试模式的建筑，租户每月平均接待九晚，平均收入为 900 美元。

参与大楼的所有房东必须是主要住户，大楼可以限制公寓每月可以转租多少晚。 这通常是每年 80 到 120 个晚上。 由于交易全部在门户网站上进行，因此可以强制执行这些限制，旨在防止投资者参与并全职转租公寓。

公寓楼业主或管理公司还有权在房源上线前对其进行审查，如果房源不符合建筑物的标准，则将其停用。 他们还可以强制所有潜在转租人使用政府 ID。

Equity Residential 和 UDR 是公寓房地产投资信托基金或 REIT，以及美国最大的公寓管理公司 Greystar 都是在新的 Airbnb 平台上提供具有托管特权的公寓的主要公司。

“我们相信这个平台将为业主和居民提供正确的工具，以有效管理短期租赁活动，而不会影响整体住房供应，”Greystar 代表说。 “我们正在与 Airbnb 合作，以这种创新的方式参与 21^st 世纪共享经济以周到的方式。”  

CNBC 制片人 Lisa Rizzolo 对这个故事做出了贡献。