美国购房者发现英国便宜货，英镑贬值

美国购房者正在英国寻找便宜货，因为英镑贬值导致两位数的降价。

过去一年，英镑兑美元汇率在 17.5 年迄今下跌了 2022%，这使得以美元支付的买家而言，英国房地产更便宜。 根据房地产经纪和咨询公司莱坊的数据，由于价格下跌和货币影响，伦敦的价格在过去一年下跌了近 20%。

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基金经理说，这是在英国市场动荡中买卖的东西

经纪人和房地产专家表示，房价下跌为美国人购买英国房地产市场创造了难得的投资机会——无论是价值 400,000 万美元的伦敦庄园还是价值 30 万美元的乡村历史庄园。

“我们已经看到来自美国人的稳步增长，”莱坊 Prime 销售全球主管 Paddy Dring 说。 “有些人正在转发他们的计划，并将利用这个机会制定他们的长期投资计划，以实现海外多元化。”

莱坊表示，综合价格下跌和货币下跌，伦敦备受追捧的切尔西区和骑士桥区的有效折扣分别为 19% 和 17%。

与 2014 年英镑兑 1.71 美元、伦敦房地产价格上涨 13% 相比，折扣更大，切尔西、骑士桥和诺丁山的折扣幅度超过 50%，根据汤姆比尔的说法，莱坊的住宅研究。 Kensington 和 Mayfair 社区的折扣超过 45%。

例如，在骑士桥以 5 万英镑的价格挂牌的房产在 8.6 年将花费 2014 万美元，而今天则为 4 万美元。

在最大和最昂贵的庄园中，节省的费用甚至更大。 Blackstone 的亿万富翁首席执行官兼董事长史蒂夫·施瓦茨曼（Steve Schwarzman）刚刚以 2,500 万英镑的价格在伦敦以西约 90 英里的威尔特郡购买了一处占地 80 英亩的历史庄园。 英镑贬值意味着与去年相比，他可能在购买上节省了多达 20 万美元或更多。

Dring 说，美国买家的范围很广——从寻找较小公寓的老年夫妇，到为在英国上学的儿子或女儿寻找工作室的家庭，再到寻找能够进行良好长期投资的稀有房产的超级富豪。

“我们没有看到太多纯粹的猜测，”他说。 “买家通常受商业、教育或生活方式的驱使。”

Dring 说，尽管货币贬值，全国各地的房屋供应仍然稀缺，特别是对于历史悠久的乡村庄园。

但是，对于那些有钱的人来说，节省的钱可能是可观的。 经纪公司 Savills 刚刚列出了英国最具历史意义的房产之一——位于英国乡村的一处 1,922 英亩的庄园，名为 Adlington Hall。 该物业跨越六个农场、20 多座住宅楼、一个活动空间和一个村庄礼堂。 它曾为英国王室所有，在同一个家族中已有 700 多年的历史。

要价：30 万英镑，按今天的货币汇率计算约为 33 万美元。 与一年前相比，以美元支付的美国买家节省了超过 6 万美元。