陷入困境的亿万富翁许嘉欣努力保住他摇摇欲坠的帝国

曾是中国首富的许惠民100年来首次跌出前14名。

房地产公司中国恒大集团的创始人许家印几乎失去了所有曾经的巨额财富。身家42.5亿美元，2017年巅峰时期位居亚洲首富， 他的财富 由于债务危机困扰着陷入困境的开发商，其资金已大幅减少。然而，随着这位前大亨寻求具体方式偿还公司债务的压力越来越大，分析人士表示，他肯定会损失更多。

这位64岁的老人退出了2022年的名单 中国百强富豪 自 2007 年首次亮相以来，他的净资产首次达到 2.9 亿美元，这一数额完全基于他多年来收到的股息，尽管其中一些已被投入豪宅、喷气式飞机和游艇。这个数字不包括许氏持有的恒大60%股权，该股于95月份被停牌，目前仍达不到复牌标准。即使在停牌之前，该公司的市值也已经损失了约 XNUMX%。

但即使是他的个人资产也无法免受公司债权人的保护。慧被迫 使用他自己的1亿美元 现金用于偿还去年底今年年初的恒大债务，他今年早些时候出售了 两间豪华公寓 折扣价——一个在深圳，一个在广州——总计 50 万美元（360 亿元人民币），显然是为了帮助还清更多资金。

由于恒大正在努力制定重组其超过 300 亿美元负债的计划，据一位知情人士透露，由于事项规模庞大且复杂，该计划可能会再次推迟并推迟到 2023 年，他剩余的更多奖杯资产可能面临风险。香港大学金融学教授陈志武表示，在中国政治环境发生巨大变化的情况下，许正恩继续用自己的钱偿还企业债务的压力“即使不是更大，也是非常大”。

事实上，他在香港著名的山顶社区的三处住宅之一是 查获 90 月上周，恒大集团拖欠以价值 XNUMX 万美元（估计市场价值）的房产抵押的贷款后，中国建设银行（亚洲）对其进行了处罚。

“当然，他希望他的个人资产和公司资产非常明确地分开，但官员们不愿意接受，”陈说。 “这意味着，当他的公司债务违约时，他的部分个人财富可能不得不用来偿还债务持有人。”

根据恒大公司的网站，许先生仍然是执政的共产党党员，他已承诺将他在香港同一豪华地点的另外两座豪宅作为抵押品，以获取欧力士亚洲资本的贷款。他也是 打算出售 他的骑士桥豪宅拥有 45 个房间，俯瞰伦敦海德公园区，两年前以 232 亿美元从沙特王子手中买下。他还拥有私人飞机和一艘价值 60 万美元的超级游艇，他可能会被迫出售。

随着恒大的收入断崖式下跌（仅 记录 今年前 2.5 个月的合同销售额为 96 亿美元，较上年下降约 XNUMX%），许氏不太可能让债权人相信该公司能够产生足够的现金流来用于未来的还款。

当然，他希望自己的个人资产和公司资产非常清楚地分开，但官员们不愿意接受。

与此同时，全国范围内抵制抵押贷款 愤怒的买家全额支付了购买费用，但在恒大等陷入困境的开发商资金耗尽后，公寓楼却未能按时交付，这给政府带来了压力。为了平息在中国罕见的公众抗议，官员们同意发布 特别贷款 总计 27.6 亿美元（200 亿元人民币）用于帮助此类工作。加州大学圣地亚哥分校政治经济学副教授维克多·施 (Victor Shih) 表示，银行可能已被告知向地方政府的融资部门提供贷款，以便他们能够以较低的价格从陷入困境的房地产公司购买未完工的项目。小折扣。恒大 说过 95月，该公司706个预售但未交付的建筑项目已恢复施工，其中XNUMX%已恢复施工。

但除了保护普通购房者的利益外，很少有人预计北京会改变政策并推出更广泛的行业救助措施 — — 这被认为对于恢复境外债权人的信心至关重要。穆迪投资者服务公司驻香港高级副总裁Kaven Tsang表示，房地产崩盘带来的经济痛苦——包括违约、销售下降和增长迅速放缓——“在（政府）的容忍水平之内”。

“中央政府过去曾明确表示，他们不会利用房地产行业来支持经济，”曾表示。 “到目前为止，我们还没有看到任何变化。”

咨询公司 Alvarez & Marsal Asia 驻香港董事总经理罗恩·汤普森 (Ron Thompson) 表示，他认为中国的住房需求至少需要两年才能稳定下来。穆迪在 12 月份预计，继 21 月份和 15.3 月份分别同比萎缩 55% 和 XNUMX% 之后，中国房地产销售量将在未来 XNUMX 个月继续下滑。鉴于该国开发商未来两年到期的债券总计至少有 XNUMX 亿美元，但面临销售疲软和再融资选择有限的情况，违约风险仍然很高。

Alvarez & Marsal Asia 的 Thompson 表示，在这种环境下，陷入违约开发商重组的债券投资者“预计不会获得 100 美分的回报”，并可能要求股票和其他抵押品来弥补不断上升的损失。开元资本驻香港首席投资官布洛克·西尔弗斯(Brock Silvers)表示，那些专门向许提供贷款的人越来越多地将事情掌握在自己手中，由于未偿付财务义务，扣押了更多资产，并提出了清算资产的“清盘”申请。资本，投资不良资产。

恒大集团将于 28 月 110 日在香港面临清盘听证会，该听证会由债权人和萨摩亚投资控股公司 Top Shine Global Limited 于 XNUMX 月首次提起，该听证会涉及超过 XNUMX 亿美元的未指明财务义务。

恒大集团的香港总部，于 1.6 年以 12.5 亿美元（2015 亿港元）从许氏亿万富翁朋友控制的华人置业控股公司手中收购 约瑟夫刘，也被债权人扣押，最近被出售。位于湾仔的26层中国恒大中心现估价约1亿元，招标过程已于XNUMX月下旬结束 据报道画了 亿万富翁的兴趣 李嘉诚长实集团旗下。

许似乎将最后的希望寄托在电动汽车上。香港上市的中国恒大新能源汽车集团 XNUMX月底宣布，三分之二的股份由母公司恒大持有，自XNUMX月份以来也已暂停交易 恒驰汽车表示，它已向首批 24,700 名买家交付了价值 5 美元的恒驰 100 电动运动型多功能车，这是恒驰汽车的一个“重大里程碑”。母公司恒大也表示 在七月份的一份文件中 作为重组海外债务的“补充信用增级”计划的一部分，它可能会提供其电动汽车部门的股权。

但北京精品投资银行 Chanson & Co. 董事总经理沉萌表示，电动汽车的交付并没有给债权人带来多少安慰。陷入困境的回族，曾经 怀有的抱负 成为中国的埃隆·马斯克，推动恒大超越特斯拉，距离恒驰成为一个稳定的品牌还有很长的路要走。

“首批交付并不意味着恒大电动车业务的成熟，因为要开始更大规模的生产和向大众交付还需要付出相当大的努力。”沉说。 “电动汽车部门不太可能被视为可靠的资产，而且它对重组过程不会有太大帮助。”