纽约布朗克斯的布鲁克纳下议院租赁需求强劲

Urban Edge Properties 是一家在纽约证券交易所上市的房地产投资信托基金，专注于管理、收购、开发和再开发城市地区的零售房地产，今天表示已在 Bruckner Commons 露天购物中心签署了近 60,000 平方英尺的新租约在纽约布朗克斯

高需求的概念都在明年开放，Aldi 租赁了 21,976 平方英尺； Lot Less，15,082 平方英尺； JAG-ONE，4,000 平方英尺； Buffalo Wild Wings Go 占地 1,666 平方英尺，Saloncentric 占地 1,977 平方英尺。

这个购物中心是纽约地区最古老的购物中心之一。 Urban Edge Properties 执行副总裁兼首席运营官 Jeff Mooallem 说：“如果你在八十年代或九十年代看它，那是一个非常丑陋、破旧的购物中心。” “我们在 2018 年开始对其进行翻新。那是我们翻新的第一阶段，我们现在仍在进行中。 我们正在进行第三期改造。”

REIT 最近与 Target Corp. 签署了一份租约，后者将开设一家 100,000 平方英尺的商店，代表其新的商店原型，在缩小城市地区的单位后，专注于建造更大的商店。

“Target 正在尝试开更大的商店，而这肯定会成为纽约市较大的商店之一，”Mooallem 说。 “在纽约市显然很难获得大量空间。 他们将其用于完成在线订单以及零售。 他们占据了前 Kmart 一楼的一半和二楼的全部空间。 这应该是他们的最新概念。”

Mooallen 说消费者对该项目的兴趣很高。 “人们对零售业正在发生的事情非常感兴趣，”他说。 “我们都购物，我们都去商店，我们很好奇。 谈论这是一件有趣的事情，尤其是当我们可以将新的食品概念和新的零售商带到像布朗克斯这样的地方时，通常情况下，这些地方并不总能获得一流的新店。 将这样的商店带到这种社区总是很棒的。”

Mooallem 说，Urban Edge 在过去几年里已经在 Bruckner Commons 投资了 80 万美元。

该物业最近与 Target 签订了租约
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，这导致 Bruckner Commons 转变为一个占地 510,000 平方英尺的大型中心，与 ShopRite、Marshalls、Burlington 和 Five Below 等一流零售商合作销售
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“我们很快就会宣布两个非常大的空缺职位，”Mooallem 说。 “我还不能告诉你是谁，但它们与 Target 相似，是全国性零售商，信誉良好，用途对布朗克斯来说是相当新的。 我们还即将与一家非常知名的咖啡连锁店和其他食品用户达成交易，我们认为这会给酒店带来更多的兴趣和兴奋。”

该中心与 Buffalo Wild Wings Go 达成的协议将引入餐厅的新外卖概念，以外卖形式突出显示最受欢迎的菜单项。 Saloncentric 将为专业人士带来美容用品，为附近的租户 Phenix Salons 和该地区的其他人提供急需的资源。 在二楼，JAG-ONE 将提供物理和职业治疗服务。

Urban Edge 执行副总裁兼租赁主管 Scott Auster 表示：“随着 Aldi 和 Lot Less 在 Shops at Bruckner 占据重要位置，该物业继续巩固其作为真正社区目的地的声誉。” “当所有这些租户与全新的 Target 一起开放时，我们预计会看到消费者流量的增加，从而使整个社区受益。”

Bruckner Commons 位于布鲁克纳高速公路 (I-287) 和纽约布朗克斯怀特普莱恩斯路的交汇处，为居住在该物业三英里范围内的 700,000 多人提供服务，经过该物业的 80,000 辆车辆可轻松抵达每天。  

那里人口众多，就居住在附近的人口而言，人口密集。 Mooallem 说，Target 在大约一英里外还有另一家分店，并没有关闭那家店，而是在 Bruckner Commons 开张，因为它的位置非常独特。 “虽然布朗克斯区存在来自其他大型购物中心的竞争，但我们在市场上拥有非常独特的地位。 这都是地面停车场，没有车库可以导航，”他补充道。

Mooallem 说，报告销售额的租户的销售额都高于连锁平均水平。 “Aldi 和 Five Below，我们预计会有强劲的销售，但我脑子里没有任何一个数字。

“我们公司的很大一部分是我们寻找能够带来新租户的项目，这些租户将为居民提供服务，并提供比以前质量更好的商店购物，这会对社区产生积极影响，”Mooallem说。 “引进更好的商店并拥有更新、更新鲜、更好的购物中心会对社区产生积极影响，但我们也在寻找与之合作的组织。 在这处房产中，我们与 Rap4Bronx 合作，这是一个为纽约市弱势居民提供食物的组织。 我们还在那里开展了很多公共艺术项目，并努力成为满足社区需求的好公民。

“布朗克斯是一个能够发展零售业的特殊地方，因为那里的人口密度如此之高，全国零售商已经忽视了一段时间，而且这种情况正在发生变化，”Mooallem 说。 “站在变革的前线是非常令人兴奋的。”