气候变化使一些房屋的保险成本过高

专家表示，随着气候变化以更多的自然灾害威胁美国，美国人为自己的房屋投保的成本越来越高——而且预计只会变得更糟。

“这些事情发生得更频繁，而且造成的破坏更大，”专注于定义美国气候风险的非营利组织 First Street Foundation 的首席研究官 Jeremy Porter 说。

确实有 20 次价值数十亿美元的美国自然灾害 2021 年——包括深度冰冻、野火、洪水、龙卷风爆发和其他恶劣天气——总共耗资 145 亿美元。 美国国家海洋和大气管理局. 

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代价高昂的气候事件增加，加上 重建成本上升专家表示，自然灾害后的劳动力短缺和“需求激增”引发了更高的房主保险费。

“我们看到了急剧的增长，”Policygenius 的执行编辑兼持牌家庭保险专家帕特霍华德说。

根据一项数据，从 90 年 2021 月到 2022 年 134 月，大约 XNUMX% 的美国房主看到保费跃升，平均每年增加 XNUMX 美元。 政策天才报告.

报告发现，与一年前相比，全国平均增幅为 12.1%，但在阿肯色州、华盛顿州和科罗拉多州等易受灾州的增幅更高。

Brad Wright 是马萨诸塞州安多弗市 Launch Financial Planning 的认证财务规划师和管理合伙人，他表示，侵蚀和海平面上升越来越引起对沿海房产感兴趣的客户的关注。

例如，当有人考虑在缅因州南部的海滩买房时，总会有关于洪水风险和房产保险成本的问题。 根据答案，他们可能会选择另一个家。

尽管如此，业主可能会在不知情的情况下在洪水多发地区购买或拥有。 虽然联邦紧急事务管理署确定了 8 万处房产面临 1 年中有 100 年的洪水风险，但第一街基金会发现，这一数字几乎翻了一番。 2020报告. 

标准的房主保险政策不包括洪水，但可以提供保护 通过 FEMA 或私人保险，这可能是抵押贷款人要求的。 虽然平均每年的保费为 985 美元，但根据 ValuePenguin，专家表示，高风险地区的成本可能要大得多。

去年十月 FEMA 修改了其计划 第一街基金会的波特说，为了更准确地评估洪水风险，导致一些沿海房产的保险费从每年的 4,000 美元或 5,000 美元上升到每年 700 美元或 800 美元。  

赖特说，对于低收入家庭或退休人员，尤其是那些可能生活在从家庭继承的财产中的人来说，这些加息可能会非常昂贵。 

“这些家庭住宅一直存在，他们可能没有抵押贷款，因此可能不需要洪水保险，”他说。 “但无论如何他们都应该拥有它。”

保险信息研究所首席通讯官迈克尔·巴里（Michael Barry）表示，虽然野火是标准房主保险范围的一部分，但火灾多发地区的保费也变得更加昂贵。

“这家家庭保险公司正在寻求对保单定价以反映风险，”他说。

例如，根据 10 年 2021 月至 2022 年 XNUMX 月，加利福尼亚州的保费上涨了近 XNUMX%。 政策天才，部分原因是代价高昂的野火增加。

总部位于德克萨斯州奥斯汀的 CFP、Parrott Wealth Management 总裁兼首席执行官 Bill Parrott 也看到高风险地区的保费上涨。

“如果你搬到一个容易发生野火或洪水的地区，成本会急剧上升，因为运营商正在将其转嫁给消费者，”他说。 “这对很多人来说是一笔不小的开支。”

至少在全国范围内 10万处房产可能存在“重大”和“极端”野火风险，据 第一街基金会.

保险信息研究所的巴里建议，无论您住在哪里，在购买房产之前做好功课都是至关重要的。

在出价之前，您可以使用免费工具，例如 气候检查 or 风险因素 衡量特定财产的长期气候风险。 

Policygenius 的霍华德说，当前的房主可能会向他们的保险提供商询问有关采取措施减轻气候事件可能造成的损害的折扣，例如为您的房屋防风暴。

您还可以通过四处购物和捆绑家庭和汽车政策来省钱。 他说，房主保险不再是“一劳永逸”的事情。 

霍华德说，如果您有足够的紧急储蓄，您可以考虑通过增加免赔额来降低保费。