倒闭威胁这些主要行业的溢出效应

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随着房屋销售跌至多年来的最低水平，与房地产市场相关的大量行业开始出现恶化迹象，由于专家担心经济下滑，房屋建筑商、电器制造商和一些零售商可能受到的打击最大可能引发更广泛的衰退。

关键解说

在星期二 报告，美国银行指出，根据消费者支出数据，自 2020 年年中 Covid 经济衰退以来，向托管和产权公司（通常用于支付房屋销售存款）的电汇支付率今年首次下降，并增加了房地产市场放缓的迹象越来越多。

房屋建筑商可能感受到的影响最大，他们在 XNUMX 月 声明 根据标准普尔房屋建筑商精选行业指数，该国已陷入“房地产衰退”，今年股价下跌超过 30%，该指数包括 Masco 和 Owens Corning 等房屋制造巨头； 更广泛的标准普尔 500 指数下跌了 24%。

美国银行指出，由于对住房相关领域的影响，经济放缓也可能拖累消费者支出，尤其是家具支出，家具支出与住房销售有着“历史上密切”的关系，并且已经下降了 10% 以上。年。

在过去的房地产周期中，包括十多年前引发大萧条的崩盘，家具支出直到房屋销售出现几个月后才跌至最低点，因此美国银行指出，未来仍可能进一步疲软。

其他易受下跌影响的企业包括家电制造商、家庭娱乐公司和包括百思买在内的消费电子公司，百思买首席执行官去年指出，房地产市场蓬勃发展是 原因 电视和家庭影院设备等产品的销售好于预期。

分析师尚不相信仅与住房相关的影响会引发经济衰退，但影响可能很大：哈佛研究人员已经 估计 市场效应至少占个人消费支出增长的四分之一，而个人消费支出占该国国内生产总值的 70%。

令人惊讶的事实

尽管 2 月份整体零售额攀升，但对家具和电子产品等商品的需求同比下降了近 6% 和 XNUMX%，这是商务部追踪的企业类型中唯一的负年度变化。 data.

魂斗罗

美国银行指出，一个与住房相关的行业中，越来越多的消费者表示他们会花更多的钱——而不是更少——是家居装修。 周一，R5 Capital 分析师 Scott Mushkin 下调了 Lowe 的股票评级，并表示房地产市场的风险“太大”，他不建议投资者购买股票，但包括 Atlantic Equities 的 Sam Hudson 在内的其他分析师指出，Covid 后的环境是个好兆头对于家装公司来说，尤其是因为购买房屋的美国人减少可能意味着更多的人可能会投资于他们现有的房产。

关键背景

房地产市场仍然是受美联储加息打击最严重的行业之一，因此对经济下滑可能引发经济衰退的担忧只会加剧。 有抵押申请 直线下降 一些分析师预测，需求暴跌将引发房价回调至 1997 年以来的最低水平。 周二，国际货币基金组织 说过 这种修正的“潜在传染效应”可能“比之前的衰退更加有限”，但它指出，房地产行业的其他地方正在出现风险，尤其是在美国，那里有更多的公司开始在经济衰退中发挥作用。证券化抵押贷款市场。

延伸阅读

富国银行警告说，抵押贷款利率在 6 周内首次下降，但房地产市场的低迷可能会持续数年 （福布斯）

专家预测，房地产市场崩盘可能导致达拉斯和洛杉矶等主要市场的房价下跌 20% （福布斯）