“住房需求仍然非常强劲”

即使每月的按揭还款额达到 XNUMX月创历史新高, 仍然有许多急切的购房者, 据一位分析师说, 他提到了新房的意外上涨 XNUMX 月份的单户住宅销售。

“我认为它告诉我们的是，住房的潜在需求仍然非常强劲，”瑞银的房屋建筑商和建筑产品股票研究分析师约翰洛瓦洛告诉雅虎财经直播（上面的视频）。

“市场上的现房供应非常非常少，只有大约三个月的供应量，而历史平均水平接近六个月。 就人们寻找房屋的程度而言，他们更倾向于看新房，我认为这些因素也在起作用，”洛瓦洛说。

许多买家都在争夺为数不多的待售房屋，因为许多房主都待在自己的房子里。 和 抵押贷款利率飙升近 7%，房主希望保持目前的低抵押贷款利率。

“如果你是房主，现有房主，并且你有抵押贷款，很可能低于 5%，在许多情况下低于 4%。 我认为这迫使很多人留在原地，”洛瓦洛说。 “在我们看来，首次购房者在市场上仍然非常活跃，但就现房销售而言，你有点被锁定了。”

虽然许多购房者很难找到合适的房子，但 Lovallo 表示，如果他们在搜索时有更大的灵活性，他们就有选择的余地。

“我认为最重要的是你有可以拉动的杠杆，”洛瓦洛说。 “你可以离城远一点，跟爸爸妈妈借钱，买个占地面积小一点的房子。”

洛瓦洛说，在经历了最近的波动之后，房地产市场可能最终会趋于稳定。 美联储 提高利率 导致住房利率上升，相对安全 10年期国债 来吸引投资者。 他表示，如果明年国债企稳，抵押贷款利率可能会降至4%。

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“如果我们使用我们的经济学家对明年 10 年期债券的预测，即 2.65%，那么抵押贷款利率将处于 4 的中间值，”Lovallo 说。 “如果我们能在利率上有所调整，那么负担能力可能会大大提高。”

Ella Vincent 是 Yahoo Money 的个人理财记者。 在推特上关注她 @bookgirlchicago。

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