伊隆马斯克可能会迟交他在旧金山的租金，但这座城市的办公空间存在更大的问题

伊隆·马斯克以 44 亿美元收购 Twitter公司 去年并非一帆风顺，员工流失和社交媒体遭到抨击。

现在马斯克显然已经停止支付公司旧金山总部和英国办事处的租金。 旧金山大楼的所有者正在起诉 Twitter，但拖欠租金是该公司办公空间问题中最微不足道的问题。

根据西海岸独立商业地产巨头 Kidder Direct 的数据，旧金山的写字楼空置率已升至 18.4%，为 1990 年代以来的最高水平。 作为参考，大流行前该市的写字楼空置率为5%。

与纽约等美国城市不同，旧金山仍然存在由大流行引起的远程工作习惯。

“这里的大多数公司仍在鼓励人们远程工作，而旧金山只是没有看到员工回到办公室的情况，”在该市设有办事处的房地产平台 Zumper 的首席执行官 Anthemos Georgiades 说。

旧金山的转租空置率在 2022 年第四季度也有所上升，目前已超过 5%。 更大的问题是位于旧金山地区的科技公司数量，包括南部的硅谷。 与大多数其他类型的企业相比，科技公司正面临着让员工重返办公室的艰难时期。

一个很好的例子是 元平台公司 （NASDAQ： 目标)，该公司于 2022 年底终止了在山景城的租约，并表示正在打造“一流的远程工作体验”。 Meta 随后将 200 名内容管理员转移到其位于弗里蒙特的旧金山东湾地点。 该公司随后解雇了所有搬家的 200 名版主。

同时，一 世邦魏理仕集团公司 （纽约证券交易所代码： 世邦魏理仕) 研究数据显示，城市和郊区的办公空间空置率更高，为 27.6%，其中近一半的办公空间空置在旧金山子市场，例如以艺术画廊和博物馆而闻名的 West SoMa 和 Yerba Buena。 Mission Bay 是该市最抢手的市场，但仍有近 25% 的可用办公空间。

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房地产投资公司 肖恩斯坦 和它的伙伴 摩根大通 大通公司 （纽约证券交易所代码： JPM) 正在起诉 Twitter 要求拖欠租金，并试图迫使马斯克拿出 10 万美元的额外保证金。 该诉讼称，如果 Twitter 进行控制权转移，则 Twitter 必须根据其租约条款这样做。

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照片由 贾里德·埃隆杜（Jared Erondu） on Unsplash

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这篇文章最初出现在 benzinga.com

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