同情那些首次购房者。
周三，美联储将基准利率上调 75 个基点至 1.5% 至 1.75% 的区间，这是自 1994 年以来的最大涨幅，因为它试图抑制通胀上升，通胀已达到 40 年来的最高水平。
John Burns Real Estate Consulting 的董事 Eric Finnigan， 在Twitter上写道
TWTR，
+2.07%
抵押贷款利率从今年年初的 3% 上升到 6%，实际上排除了 18 万户家庭获得 400,000 美元抵押贷款的资格。
对于 400,000 美元的贷款，30 年期、3% 利率的固定利率抵押贷款将使购房者每月花费约 1,686 美元，不包括税费和其他费用。 这相当于总计 607,110 美元（利息为 207,110 美元）。
与目前的利率相比：在 6% 的情况下，同样的抵押贷款每月费用约为 2,398 美元（总计 863,353 美元，利息为 463,353 美元），在较低利率的情况下，每月还款总额增加 42%。
Bankrate.com 高级经济分析师马克·哈姆里克 (Mark Hamrick) 在回应美联储 75 个基点的加息时表示：“旧的格言‘危急时刻需要采取危急措施’似乎已经开始发挥作用。”
“借贷成本正变得越来越昂贵，特别是对于那些拥有浮动利率产品的人来说，”他说。 相反，那些去年以当前利率一半以上的利率锁定 30 年利率的人将松一口气。
个人金融网站 NerdWallet 的房屋和抵押贷款专家霍尔登刘易斯表示，最近一次抵押贷款利率的上涨与预期的 75 个基点的加息有关，但他们表示利率仍处于上升轨道。
“上周，30 年期固定利率抵押贷款飙升至 6% 以上，为 2008 年 XNUMX 月以来的最高水平，当时经济正在摆脱金融危机，”他说。 “XNUMX月份的通胀报告提供了最后的推动力。”
““美联储面临另一个艰难的选择。”=
— Ben McLaughlin，在线储蓄平台 SaveBetter.com 的总裁
美联储面临着一个艰难的平衡行动：在不将国内生产总值(GDP)增长推向负值的情况下，控制快速通胀——截至 8.6 月份的通胀率为 XNUMX%。
霍尔顿补充说，在这些水平的通胀率下，利率没有理由下降。 “在预期美联储利率变动的情况下，抵押贷款利率往往会上下波动，”他说，并补充说他预计未来几周不会再次出现大幅飙升。
大约一半的买家正在暂停他们的购房计划，选择等待 12 到 XNUMX 个月再重新开始这一过程。 最近的一项调查 房地产科技初创公司 HomeLight 的 900 名房地产经纪人。
这种情绪正在其他地方出现。 衡量抵押贷款申请量的市场综合指数跌至22年来的最低水平，抵押银行家协会（MBA） 本月初说。
雷德芬
RDFN，
-1.23％
首席执行官格伦凯尔曼在一篇文章中写道 博客文章 周二，他要求这家公司 8% 的员工离职，“由于 17 月份的需求低于预期 XNUMX%，我们的代理和支持人员的工作不足。”
他说，由于“抵押贷款利率的增长速度比历史上任何时候都快，该公司不得不裁员。 我们可能会面临数年而不是数月的房屋销售减少，而 Redfin 仍计划蓬勃发展。”
分析师对美联储的举动并不感到意外。 在线储蓄平台 SaveBetter.com 总裁 Ben McLaughlin 表示，该公司自 2022 年 XNUMX 月以来连续第三次上调联邦基金目标利率，这符合预期。
“美联储面临另一个艰难的选择，”麦克劳克林说，并补充说，“最近市场动荡不安，因此美联储必须走一条狭窄的道路，以避免出现如此明显的震动，以至于有可能使美国经济陷入衰退。”
资料来源：https://www.marketwatch.com/story/feds-75-basis-point-rate-hike-means-millions-more-homebuyers-will-be-price-out-of-the-housing-market-绝望时代呼吁绝望措施11655320842?siteid=yhoof2&yptr=yahoo
美联储自 1994 年以来最大规模的加息意味着数百万购房者可能被排除在房地产市场之外
同情那些首次购房者。
周三，美联储将基准利率上调 75 个基点至 1.5% 至 1.75% 的区间，这是自 1994 年以来的最大涨幅，因为它试图抑制通胀上升，通胀已达到 40 年来的最高水平。
John Burns Real Estate Consulting 的董事 Eric Finnigan， 在Twitter上写道
+2.07%
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抵押贷款利率从今年年初的 3% 上升到 6%，实际上排除了 18 万户家庭获得 400,000 美元抵押贷款的资格。
对于 400,000 美元的贷款，30 年期、3% 利率的固定利率抵押贷款将使购房者每月花费约 1,686 美元，不包括税费和其他费用。 这相当于总计 607,110 美元（利息为 207,110 美元）。
与目前的利率相比：在 6% 的情况下，同样的抵押贷款每月费用约为 2,398 美元（总计 863,353 美元，利息为 463,353 美元），在较低利率的情况下，每月还款总额增加 42%。
Bankrate.com 高级经济分析师马克·哈姆里克 (Mark Hamrick) 在回应美联储 75 个基点的加息时表示：“旧的格言‘危急时刻需要采取危急措施’似乎已经开始发挥作用。”
“借贷成本正变得越来越昂贵，特别是对于那些拥有浮动利率产品的人来说，”他说。 相反，那些去年以当前利率一半以上的利率锁定 30 年利率的人将松一口气。
个人金融网站 NerdWallet 的房屋和抵押贷款专家霍尔登刘易斯表示，最近一次抵押贷款利率的上涨与预期的 75 个基点的加息有关，但他们表示利率仍处于上升轨道。
“上周，30 年期固定利率抵押贷款飙升至 6% 以上，为 2008 年 XNUMX 月以来的最高水平，当时经济正在摆脱金融危机，”他说。 “XNUMX月份的通胀报告提供了最后的推动力。”
““美联储面临另一个艰难的选择。”=
— Ben McLaughlin，在线储蓄平台 SaveBetter.com 的总裁
美联储面临着一个艰难的平衡行动：在不将国内生产总值(GDP)增长推向负值的情况下，控制快速通胀——截至 8.6 月份的通胀率为 XNUMX%。
霍尔顿补充说，在这些水平的通胀率下，利率没有理由下降。 “在预期美联储利率变动的情况下，抵押贷款利率往往会上下波动，”他说，并补充说他预计未来几周不会再次出现大幅飙升。
大约一半的买家正在暂停他们的购房计划，选择等待 12 到 XNUMX 个月再重新开始这一过程。 最近的一项调查 房地产科技初创公司 HomeLight 的 900 名房地产经纪人。
这种情绪正在其他地方出现。 衡量抵押贷款申请量的市场综合指数跌至22年来的最低水平，抵押银行家协会（MBA） 本月初说。
雷德芬
-1.23％
RDFN，
首席执行官格伦凯尔曼在一篇文章中写道 博客文章 周二，他要求这家公司 8% 的员工离职，“由于 17 月份的需求低于预期 XNUMX%，我们的代理和支持人员的工作不足。”
他说，由于“抵押贷款利率的增长速度比历史上任何时候都快，该公司不得不裁员。 我们可能会面临数年而不是数月的房屋销售减少，而 Redfin 仍计划蓬勃发展。”
分析师对美联储的举动并不感到意外。 在线储蓄平台 SaveBetter.com 总裁 Ben McLaughlin 表示，该公司自 2022 年 XNUMX 月以来连续第三次上调联邦基金目标利率，这符合预期。
“美联储面临另一个艰难的选择，”麦克劳克林说，并补充说，“最近市场动荡不安，因此美联储必须走一条狭窄的道路，以避免出现如此明显的震动，以至于有可能使美国经济陷入衰退。”
资料来源：https://www.marketwatch.com/story/feds-75-basis-point-rate-hike-means-millions-more-homebuyers-will-be-price-out-of-the-housing-market-绝望时代呼吁绝望措施11655320842?siteid=yhoof2&yptr=yahoo