数据暗示德国的房地产繁荣即将结束

利率上升、通货膨胀高企 能源危机，而许多全球不确定性通常不是市场繁荣的因素。德国人 房地产市场 似乎终于赶上了现实 住房指数 德国222.97月份下降至XNUMX点。 

自 2009 年以来，德国房地产市场一直不间断地增长；然而，根据一项新的 报告 总部位于汉堡的 Gewos 城市、区域和住房研究所认为，这一快速增长时期可能会结束。该研究所预计今年商业地产和土地销售将下降 7%，约为 315.5 亿欧元（308.10 亿美元）。 

与此同时，Welt 的 Holger Zschaepitz 宣布的 德国房地产繁荣已经结束，图表显示德国主要房地产贷款机构 Hypoport 集团在暂停全年预测后股价暴跌 34%。 

“这张图表凸显出德国的房地产繁荣已经结束。房地产贷款公司 Hypoport 表示，住宅抵押贷款融资客户正在抑制购房，因此暂停了全年预测，导致该公司股价暴跌 34%，创历史新高。

新冠疫情后的繁荣

另一方面，Gewos 认为，由于大量移民，德国房地产面临的压力仍然很大，价格不会下跌，但由于信贷和能源成本上升，新建筑将停止。

2021年，德国房地产市场销售额达337亿欧元（328.99亿美元），年增长率为14.5%，是十年前的两倍。房地产市场的活动爆发是在新冠疫情封锁之后，人们出售公寓去更多农村地区购买房屋，但这也是一种追赶的行为。 

在德国，房地产可能是一项糟糕的投资，可能会放缓和下降，但很大程度上取决于能源市场和 央行政策 往前走。 

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