房屋建筑商的情绪今年每个月都在下跌——但终于出现了“一线希望”

建筑商对新房市场的信心在 12 月连续第 2 个月下降，从一年前的 31 点下降 84 点至 2012 点，创下 XNUMX 年以来的最低水平，不包括大流行开始时的历史性暴跌, 根据 NAHB/Wells Fargo 住房市场指数 发布 周一。

该协会称持续的崩溃是高通胀和高抵押贷款利率的副产品，这使得房屋的负担能力降低，并阻碍了潜在购房者的需求——迫使大约 62% 的建筑商使用 奖励 （例如降价和降低抵押贷款利率）以促进销售。

这份差于预期的报告还显示，35% 的建筑商在 8 月份平均降价 5%，高于今年早些时候的 XNUMX%。

NAHB 首席经济学家罗伯特·迪茨在一份声明中表示，随着美联储扭转今年激进的货币政策，他预计在 2024 年复苏之前，明年的住房状况将持续走弱； 然而，他还在报告中概述了“一线希望”。

Dietz 指出，本月该指数的跌幅是过去六个月以来的最小跌幅——这表明建筑商的情绪可能很快就会开始下降——而且自 6.3 月以来，建筑商现在首次预计未来的销售额实际上会增加，部分原因是抵押贷款利率从最近几周超过 7% 的峰值降至 XNUMX%。

在电子邮件评论中，Pantheon Macro 高级经济学家 Kieran Clancy 同意预期销售量的上升表明房屋销售量可能很快就会像第一季度一样停止下降，但他警告说“有意义的复苏还有很长的路要走”，并指出房价随着未来几个季度高利率持续存在，“进一步下跌”。