XNUMX 月房价涨幅大幅减弱

随着更高的抵押贷款利率将更多买家推向场外，房价正陷入严冬。

CoreLogic 的数据显示，8.6 月的价格仍比 2021 年同月高出 21%，但这是 2020 个月来首次出现个位数同比增长。 这也是自 XNUMX 年 XNUMX 月以来的最低升值幅度。

目前价格比 2.5 年春季的峰值低 2022%，预计今年将继续走低。 CoreLogic 的预测是，到春季价格走势将跌至负值区域，然后在秋季反弹至约 2% 至 3% 的增长率。

“尽管房价增长一直在迅速放缓，并将在 2023 年继续放缓，但去年上半年的强劲增长表明 2022 年的总升值幅度仅略低于 2021 年的水平，”副首席经济学家塞尔玛赫普表示在 CoreLogic。 “然而，2023 年将面临挑战，因为消费者仍对房地产市场和整体经济前景持谨慎态度。”

在 30 月和 7 月初的短暂缓和之后，抵押贷款利率再次回升。 整个夏季，利率翻了一番多，广受欢迎的 7.37 年期固定贷款的平均利率超过 6.13%。 据 Mortgage News Daily 报道，该利率在 6.5 月底达到 XNUMX% 的高位。 在 XNUMX 月和 XNUMX 月回落，在 XNUMX 月中旬触及 XNUMX% 的低点，但现在回升超过 XNUMX%。

“在价格可能进一步下跌和库存持续短缺的情况下，潜在购房者正在努力考虑购买的想法。 尽管如此，随着负担能力的缓慢改善和比之前认为的更乐观的经济前景，房地产市场可能会在 2023 年表现出弹性，”Hepp 补充道。

佛罗里达州、南卡罗来纳州和佐治亚州的房价涨幅居全国之首，因为买家继续涌向阳光地带。 华盛顿特区排名最后，价格同比仅上涨 1.2%。