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字体大小 Redfin 表示,截至 14 月 26 日的四个星期内,房屋销售价格中值较上年同期上涨了 XNUMX%。 Joe Raedle / Getty Images 作为住宅市场 冷却 从它炽热的大流行速度, 雷德芬 经济学家预计明年春天房价将趋于平缓或温和上涨。 该券商的首席经济学家表示,要降低价格不仅需要更高的抵押贷款利率。Redfin 经济学家预计,由于经济增长放缓或负增长以及失业率上升,4 年春季全国房价将与前一年相比持平至 2023%。 价格同比增长的这种减速将是显着的。 周四红鳍 说过 在截至 14 月 26 日的四个星期内,房屋销售价格中值较上年同期上涨了 XNUMX%。 房屋销售价格 根据该券商的数据,自 10 年夏季以来,Redfin 跟踪的每四个星期内每年的增长率都超过 2020%。 data.Redfin 指出,鉴于利率和市场的波动,其预测可能会发生变化。最近抵押贷款利率飙升 让一些房主担心出售——但 Redfin 的首席经济学家 Daryl Fairweather 表示,经济衰退可能会导致高失业率,从而导致房价普遍走低。 在这种情况下,“人们不仅仅因为抵押贷款利率而停止购买房屋,”她说。 相反,买家会因为与失业有关的经济焦虑而退缩。通讯注册 巴伦日报 早上的简报会,介绍您未来一天需要了解的内容,包括Barron和MarketWatch作家的独家评论。一些市场的房价比其他市场更容易下跌。 Redfin 看到了博伊西等都会区, 整个大流行期间最热门的市场之一,以及一些西海岸地区明年价格下跌的最大风险。 Fairweather 指出,在任何房地产市场放缓的情况下,市场的较高价格层往往会经历最大的疲软,而对较低价格层的房屋的需求仍然较高。另一方面,如果美联储要对今年夏天的温和衰退做出反应,或者通过降低利率来应对下跌,那么房价的涨幅可能会超过预期。 反过来,这可能会降低抵押贷款利率——并让买家重返市场。自 2021 年底以来上涨超过两个百分点的房价和抵押贷款利率加起来 定价一些买家. 今年前五个月,抵押贷款支付的中位数增加了 500 多美元,抵押银行家协会 说过 上个月。尽管购买房屋的成本较高,但 Redfin 表示,一些数据表明买家的外流速度有所放缓。 “关于家庭旅游、优惠和抵押购买申请的数据表明,购房者已经注意到权力的转变,不再成群结队地离开市场,”费尔韦瑟在一份报告中说。 释放. “买家回来将为房地产市场提供支持,但从现在到年底,我认为力量将继续转向买家,导致价格逐月温和下跌。”写信给 Shaina Mishkin [电子邮件保护]
Joe Raedle / Getty Images
作为住宅市场 冷却 从它炽热的大流行速度,
雷德芬 经济学家预计明年春天房价将趋于平缓或温和上涨。 该券商的首席经济学家表示,要降低价格不仅需要更高的抵押贷款利率。
Redfin 经济学家预计,由于经济增长放缓或负增长以及失业率上升,4 年春季全国房价将与前一年相比持平至 2023%。
价格同比增长的这种减速将是显着的。 周四红鳍 说过 在截至 14 月 26 日的四个星期内,房屋销售价格中值较上年同期上涨了 XNUMX%。 房屋销售价格 根据该券商的数据,自 10 年夏季以来,Redfin 跟踪的每四个星期内每年的增长率都超过 2020%。 data.
Redfin 指出,鉴于利率和市场的波动,其预测可能会发生变化。
最近抵押贷款利率飙升 让一些房主担心出售——但 Redfin 的首席经济学家 Daryl Fairweather 表示,经济衰退可能会导致高失业率,从而导致房价普遍走低。 在这种情况下,“人们不仅仅因为抵押贷款利率而停止购买房屋,”她说。 相反,买家会因为与失业有关的经济焦虑而退缩。
早上的简报会,介绍您未来一天需要了解的内容,包括Barron和MarketWatch作家的独家评论。
一些市场的房价比其他市场更容易下跌。 Redfin 看到了博伊西等都会区, 整个大流行期间最热门的市场之一,以及一些西海岸地区明年价格下跌的最大风险。 Fairweather 指出,在任何房地产市场放缓的情况下,市场的较高价格层往往会经历最大的疲软,而对较低价格层的房屋的需求仍然较高。
另一方面,如果美联储要对今年夏天的温和衰退做出反应,或者通过降低利率来应对下跌,那么房价的涨幅可能会超过预期。 反过来,这可能会降低抵押贷款利率——并让买家重返市场。
自 2021 年底以来上涨超过两个百分点的房价和抵押贷款利率加起来 定价一些买家. 今年前五个月,抵押贷款支付的中位数增加了 500 多美元,抵押银行家协会 说过 上个月。
尽管购买房屋的成本较高,但 Redfin 表示,一些数据表明买家的外流速度有所放缓。
“关于家庭旅游、优惠和抵押购买申请的数据表明,购房者已经注意到权力的转变,不再成群结队地离开市场,”费尔韦瑟在一份报告中说。 释放. “买家回来将为房地产市场提供支持,但从现在到年底,我认为力量将继续转向买家,导致价格逐月温和下跌。”
写信给 Shaina Mishkin [电子邮件保护]
资料来源:https://www.barrons.com/articles/home-prices-housing-market-real-estate-51656702716?siteid=yhoof2&yptr=yahoo