房屋建筑商 Barratt 的预订量下降，因为它表明市场可能复苏

房屋建筑商 Barratt Developments 宣布其本财年上半年的订单大幅下滑。

然而，富时 100 指数公司的价值在消息传出后上涨了 2%，因为结果表明英国房屋市场可能复苏。 它的最后交易价为每股 470 便士。

收入和利润增长

该公司表示，8,626 月至 6.9 月期间 Barratt 的总完工量上升至 8,067 套。 这比该业务一年前记录的 XNUMX 处房产增加了 XNUMX%。

这推动收入增长 23.9% 至 2.78 亿英镑。 调整后的税前利润同比增长 15.9% 至 521.5 亿英镑。

然而，该业务调整后的毛利率同比下降 170 个基点至 23.3%。 这是由于较高的建筑成本通胀在上半年达到 10%。 利润率较低的伦敦市场销量增加也推低了利润率。

与此同时，巴拉特的净现金从 969.1 亿英镑降至 1.13 亿英镑。 这鼓励它将中期股息从去年的 10.2 便士削减至每股 11.2 便士。

远期销售暴跌

购房者需求疲软导致近几个月的远期销售量急剧下降。

截至 10,854 月 29 日，Barratt 的远期销售量为 15,736 套。 这比一年前的 XNUMX 个大幅下降。

与此同时，该公司的订单价值在此期间从 2.67 亿英镑下滑至 4.1 亿英镑。

复苏迹象？

但巴拉特宣布，最近几周的交易条件更为有利。

它表示，“自 XNUMX 月初以来，预订量略有上升，这得益于未来利率和能源成本预期的缓和，以及更具竞争力的抵押贷款利率的推出。”

它表示，在 0.49 月 1 日至 29 月 XNUMX 日期间，平均每周每个活跃门店的私人净预订量增加至 XNUMX。

这明显低于 0.9 年同期记录的 2022。 然而，它打破了自本财年开始以来连续放缓的局面，在 0.3 月 9 日至 31 月 XNUMX 日期间，净私人预订量降至每周每个门店 XNUMX 个。

这位房屋建筑商补充说，“然而，这种复苏的可持续性仍然不确定，尤其是在首次购房者仍然面临的挑战方面。”

“强劲的经营业绩”

首席执行官 David Thomas 评论说，该业务“在这六个月内实现了强劲的经营业绩。” 他说：“这是可能的，因为我们在 30 年 2022 月 XNUMX 日的大量远期订单以及我们的员工、分包商和供应链合作伙伴的巨大努力。”

然而，他表示，充满挑战的经济形势和消费者信心减弱导致未来销售的预订率降低。 他指出，XNUMX 月至 XNUMX 月期间的预订受到的影响尤其大。

Thomas 补充说：“虽然我们已经看到 XNUMX 月份当前交易出现一些改善的早期迹象，但我们需要在未来几个月看到持续的势头，然后我们才能确信这些具有挑战性的交易条件正在缓解。”

城市说什么

Hargreaves Lansdown 的股票分析师 Aarin Chiekrie 表示，“抵押贷款利率环境对购房者仍然具有挑战性”，而 Barratt 预订量的急剧下降反映出买家负担能力紧张和市场信心下降。

他补充说，“虽然 Barratt 下半财年的前景仍不明朗，但我们对该集团的长期前景持谨慎乐观态度。”

他指出，“对经济衰退的担忧使房屋建筑商陷入困境”，但他表示，即使房地产市场进一步恶化，Barratt 的大量净现金“为其提供了充足的喘息空间。”