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尽管劳动力市场的整体弹性继续让专家感到困惑,但利率上升导致房屋销售出现历史性暴跌的困境可能很快导致房地产行业出现一波更严厉的裁员潮——与科技行业一样,房地产行业已经最近几个月,我们看到公司解雇了数千名工人。
关键解说
尽管就业岗位强于预期 报告 周五,Pantheon Macro 首席经济学家 Ian Shepherdson 表示,随着利率上升的影响波及整个经济,弹性“可能会在未来几个月内发生变化”,预计房地产等对利率敏感的行业将受到最严重的打击。
“可以肯定的是,整个住房生态系统的裁员很快就会增加,”Shepherdson 说,并警告称,这场斗争将类似于广为人知的科技裁员所说明的情况,即 打巨人 Stripe 和 Twitter 上周和 可以继续 本周与 Facebook 父级 Meta。
“由于利率吓跑了新买家,房地产市场已经降温,”职业服务公司 Challenger, Gray & Christmas 的 Andrew Challenger 解释说,他指出,由于经纪公司 Redfin 报告称,35 年现房销售量暴跌 2015%,新屋开工和许可均出现下降。到 XNUMX 月下旬,这是自 XNUMX 年开始收集数据以来的最大降幅。
目前尚不清楚有多少工作岗位可能会上线,但房地产行业的一大批公司已经开始实施大规模裁员,上周房屋销售平台 Opendoor 说 随着该公司在“18 年来最具挑战性的房地产市场之一”中航行,它削减了约 550% 的员工,约 40 名工人。
富国银行发言人在一份声明中告诉 CNBC:“我们最近做出的改变是更广泛的利率环境的结果,并且与业内其他贷方的反应一致,”并补充说该银行“定期”调整人员配备水平以保持一致与市场条件。
重要报价
“裁员人数尚未上升——考虑到公司在最初的 Covid 冲击后重新招聘员工遇到了多少麻烦,裁员的门槛可能高于以前的周期——但这可能会在未来几个月内发生变化,”谢泼德森说。
需要注意什么
家居装修巨头家得宝(Home Depot)和劳氏(Lowe's)肯定会在下周二和周三分别公布财报时,提供有关房地产市场低迷如何影响业务的最新信息。
关键背景
飞涨的价格迫使世界各地的中央银行扭转大流行时期旨在提振市场的政策措施,而美联储的加息对以前繁荣的房地产市场的打击尤其严重。 今年夏天新屋销售跌至六年低点,抵押贷款申请大幅下降 建议 崩溃只会变得更糟。 美联储主席杰罗姆鲍威尔曾多次 暗示 对于今年夏天房地产市场的“复杂情况”,他表示随着抵押贷款利率在大流行期间保持历史低位后正常化在更高的水平,价格将会降温。
延伸阅读
美联储主席杰罗姆·鲍威尔(Jerome Powell)——被保罗·沃尔克(Paul Volcker)的幽灵所困扰——可能会打击经济 (福布斯)
资料来源:https://www.forbes.com/sites/jonathanponciano/2022/11/07/housing-market-braces-for-rising-layoffs-soon-as-mortgage-lenders-home-sellers-cut-thousands-在职/