12.2 年投资者购买 2022% 的房屋，7.9 月租金上涨 XNUMX%

一位领先的房地产经纪人表示，租金上涨意味着越来越多的私人投资者正在购买住宅物业。

汉普顿国际 (Hamptons International) 的研究显示，今年迄今为止，投资者购买了 12.2% 的房屋。 报告称，这一比例高于 11.7 年的 2021%，是 2016 年以来的最高份额。

但尽管比例上升，但整个市场的销量减少意味着买房出租的实际数量同比减少了约30,000万套。

私人投资者购买的份额也较 15.5 年 2015% 的峰值有所下降。这一年，购买第二套住房的个人被征收 3% 的额外印花税。

房东回归

汉普顿表示，“此前因高房价而被排除在激烈的市场之外”的房东的回归意味着，尽管总体住房需求下降，但 9 年迄今为止，在分行登记的人数已增加 2022%。

报告指出，“许多房东在支付创纪录的价格并面临其他买家的激烈竞争的同时，难以达成交易。” 该房地产经纪人表示，48月份支付超过要价的投资者比例达到峰值XNUMX%。

不过，该公司表示，一些私人投资者重新出现，抢购尚未售出的房产。

54 月，买房出租投资者平均购买了已上市 33 天的房屋。 这比 2021 年同月的 XNUMX 天显着增加。

此外，上个月房东提出的报价中有 37% 是针对没有任何竞争性报价的房产。 这比 14 月份的 XNUMX% 大幅上升。

逢低吸纳者不断涌现

Hamptons 研究主管阿内莎·贝弗里奇 (Aneisha Beveridge) 在评论这些数据时表示，“不断上涨的租金正在诱使房东重新涉足放缓的销售市场，试图获得六个月前无法获得的交易。”

她还指出，卖家最近对谈判持更加开放的态度，并补充说，“虽然我们不太可能看到房东以印花税附加费前的价格购买房屋，但几个月后他们的数量可能会超过首次购房者”明年。”

XNUMX月租金再次上涨

Hamptons 表示，7.9 月份平均租金上涨 XNUMX%。 这是连续第三个月实现年度增长，其中苏格兰的涨幅领先。

该房地产经纪人指出，边境以北新出租房产的租金“不受九月份实行的价格冻结影响”。

汉普顿预测，英国的租金在中期内也将继续增长。 报告称，“虽然房价增长放缓，但租金增长继续走强，抵消了部分房东增加的成本，但不是全部。 正是这些不断上涨的成本可能意味着未来几年租金增长将保持在高位。”