随着房地产市场降温，越来越多的房屋卖家降低了要价

随着曾经炙手可热的房地产市场迅速降温，购房者变得越来越紧张。

根据 Realtor.com 的数据，11 月份有五分之一的卖家降低了要价。 一年前，这一份额仅为 XNUMX%。

根据 Redfin 的一份报告，在截至 17 月 28 日的四个星期内，平均房屋售价在 XNUMX 个月内首次低于标价。

房屋根本没有以六个月前的惊人速度出售，当时强劲的需求与紧缩的供应相抵触，竞标战是常态，卖家通常可以在一个周末内获得签署的合同。 XNUMX 月份的房屋上市时间比一年前平均延长了 XNUMX 天，这是两年多来首次上市时间每年增加。

待售房屋的供应量也在快速增长，比一年前增长了近 27%，尽管决定挂牌的卖家越来越少。 根据美国全国房地产经纪人协会的数据，20 月份的待处理销售额（代表现有房屋的已签订合同，是可获得的最新销售数据）比 2021 年 XNUMX 月低近 XNUMX%。

Realtor.com 首席经济学家 Danielle Hale 表示：“对于今天的许多买家来说，待售房屋选择的增加正在消除他们在过去两年库存稀缺时的紧迫感。” “由于这种转变，加上更高的抵押贷款利率，竞争在 XNUMX 月份继续降温，挂牌价格趋势表明购房者正在收紧钱包。”

根据 Realtor.com 的数据，435,000 月份的挂牌中位价从 449,000 月份的 XNUMX 美元降至 XNUMX 美元。

自 XNUMX 月以来，抵押贷款利率一直在上升，在 XNUMX 月达到近期高点，然后在 XNUMX 月和 XNUMX 月的大部分时间小幅回落。 然而，它们再次上涨，现在几乎与 XNUMX 月份的高点持平。

Redfin 报告称，截至 16 月底，其代理商对家庭旅游和其他购房服务的要求比去年同期下降了 9%。 根据家庭旅游技术公司 ShowingTime 的数据，旅游活动也比年初下降了 11%，而去年同期增长了 XNUMX%。

Redfin 首席经济学家 Daryl Fairweather 表示：“今年劳动节后的放缓可能会比前几年市场极度紧张的情况更加严重。” “预计房屋会在市场上徘徊，这可能会导致卖家降价的份额再次小幅上升。”