抵押贷款申请下降 14%，因利率上升，伊恩飓风压垮需求

20 多年来最高的抵押贷款利率恰逢美国有记录以来最致命的飓风之一，两者都导致抵押贷款需求急剧下降。

根据抵押银行家协会的季节性调整指数，上周抵押贷款申请总量较前一周下降 14.2%，降至 1997 年以来的最低水平。

30年固定利率抵押贷款的平均合同利率从647,200％提高到6.75％，贷款余额保持一致（$ 6.52或更少），0.95％的贷款点从1.15降低到20（包括启动费）首付。

MBA 经济学家乔尔·坎指出：“目前的利率在过去一年中翻了一番多，仅在过去七周内就增加了 130 个基点。”

对每周利率变动最敏感的再融资量本周下降了 18%，比一年前的同一周下降了 86%。 抵押贷款活动的再融资份额从前一周的 29% 降至总申请的 30.2%。

本周购买房屋的抵押贷款申请下降了 13%，同比下降了 37%。

“上周飓风伊恩抵达佛罗里达也产生了影响，这导致了广泛的关闭和疏散。 在非季节性调整的基础上，佛罗里达州的申请下降了 31%，而整体下降了 14%，”Kan 补充道。

随着更高的利率使已经昂贵的房地产市场变得更加昂贵，购房者更多地转向提供较低利率的可调整利率抵押贷款。 这一比例从一个月前的 11.8% 和今年年初的 8.5% 左右增加到 3%，当时抵押贷款利率还不到现在的一半。

根据 Mortgage News Daily 的另一项调查，本周抵押贷款利率略有下降，但当重要的月度就业报告发布时，所有赌注都将在本周末结束。 根据投资者对结果的看法——以及美联储可能对这些结果的反应——抵押贷款利率可能会决定性地朝任一方向移动。