尽管利率略有下降，但抵押贷款需求进一步下降

根据周三公布的数据，抵押贷款需求连续第四周小幅下降，尽管利率已从近期高位回落。

根据抵押银行家协会的季节性调整指数，上周总交易量比前一周下降了 1.8%。

本周购房贷款申请下降了 1%，但比一年前的同一周下降了 18%。 随着买家之间的竞争降温，更多的供应正在进入房地产市场。 但价格和利率仍然很高，通货膨胀正在削弱消费者信心。

贷款余额符合要求的 30 年期固定利率抵押贷款（647,200 美元或以下）的平均合同利率从 5.74% 下降至 5.82%，贷款下降 0.61% 的点数从 0.65（包括发起费）下降至 20支付。

“经济不确定性增加和普遍的负担能力挑战正在阻止家庭进入市场，导致购买活动下降，接近大流行开始时的最低点，”抵押银行家协会经济学家乔尔·坎说。

他补充说，市场可能存在“潜在的一线希望”，因为稳定的抵押贷款利率和不断增加的库存“可能会在下半年将一些买家带回市场。”

本周住房贷款再融资申请又下降了 4%，比一年前的同一周下降了 83%。 一年前 30 年期固定抵押贷款的平均利率为 3.01%。 大多数借款人已经再融资到比现在低得多的利率。 抵押贷款活动的再融资份额从前一周的 30.7% 降至总申请的 31.4%。

现在所有的眼睛和耳朵都在美联储， 人们普遍预计其将提高其基准贷款利率 周三在联邦公开市场委员会的最新会议上。

虽然抵押贷款利率不遵循联邦基金利率，但他们将在会后回应美联储主席杰罗姆鲍威尔的任何评论。