抵押贷款需求降至22年来的最低水平

随着更高的利率和通货膨胀打击美国消费者，抵押贷款市场的痛苦只会越来越严重。

根据抵押银行家协会的季节性调整指数，上周抵押贷款需求较前一周下降超过 6%，达到 2000 年以来的最低水平。

购买房屋的抵押贷款申请本周下降了 7%，比 19 年的同一周下降了 2021%。买家全年都在与高价作斗争，但利率几乎是 XNUMX 月份的两倍，他们已经失去了相当大的购买力。

MBA 经济学家乔尔·坎 (Joel Kan) 表示：“由于经济前景疲软、高通胀和持续的负担能力挑战正在影响买家需求，传统贷款和政府贷款的购买活动均有所下降。”

虽然买家受每周利率变动的影响较小，但利率上升的更广泛前景已经造成了损失。 在过去三周小幅下跌之后，上周抵押贷款利率再次走高。

贷款余额符合要求的 30 年期固定利率抵押贷款（647,200 美元或以下）的平均合同利率从 5.82% 上升至 5.74%，对于下降 0.65% 的贷款，点数从 0.59（包括发起费）上升至 20支付。 一年前的同一周，这一比率为 3.11%。

对利率高度敏感的再融资需求本周下降 4%，比去年同期下降 80%。 这些申请也处于 22 年来的最低点，但购房者的需求下降导致抵押贷款活动的再融资份额从前一周的 31.4% 增加到总申请的 30.8%。

本周抵押贷款利率没有太大变化，但由于上涨，这可能很快就会改变 债券市场波动. 预计美联储下周将再加息 75 个基点，其他央行也正在采取类似的措施来应对通胀。 一个基点等于 0.01%。

Mortgage News 首席运营官 Matthew Graham 指出：“下周尤其如此，因为市场消化了下周三美联储最新的政策公告，但欧洲央行周四的政策公告也可能引起足够大的轰动，从而影响美国利率。”日常的。