尽管利率上升，但抵押贷款需求略有复苏

下降后 尽管利率走高，但抵押贷款需求在前一周降至 28 年低点后略有回升。

根据数据显示，上周抵押贷款申请总量增长了 7.4% 抵押银行家协会的季节性调整指数。

即使具有合格贷款余额（30 美元或更少）的 726,200 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从 6.79% 上升到 6.71%，点数从 0.80（包括启动费）上升到 0.77 20% 的首付。 这是自 2022 年 270 月以来的最高水平，比一年前高出 XNUMX 个基点。

MBA 经济学家乔尔·坎 (Joel Kan) 指出：“即使利率较高，上周的申请量也有所上升，但这与两周下降至非常低的水平（包括假期周）相比。”

房屋贷款再融资申请每周增加 9%，但比一年前的同一周减少 76%。 根据抵押数据和分析公司 Black Knight 的计算，以上周的利率计算，只有 200,000 万借款人每月可以从再融资中节省开支，而如果按一年前的利率计算，则有超过 2 万借款人可以从中受益。

购买房屋的抵押贷款申请本周增长了 7%，比一年前的同一周下降了 42%。 与一年前相比，现在市场上的存货量有所增加，但新挂牌量仍然疲软，这表明待售商品的销售速度并不快。

需求的激增可能只是传统上繁忙的春季市场的开始。 然而，可调利率抵押贷款申请的份额上周有所上升，表明更多的买家正在竭尽全力负担今天仍然昂贵的住房市场。 ARMs 在较高风险下提供较低的利率。

抵押贷款利率有 搬得更高，根据 Mortgage News Daily 的另一项调查，超过 7%。 美联储主席杰罗姆鲍威尔周二在国会山告诉立法者，加息 可以再次加速. 这吓坏了投资者并推高了债券收益率。 抵押贷款利率大致跟随 10 年期美国国债的收益率。

Mortgage News Daily 首席运营官 Matthew Graham 表示：“尽管美联储主席鲍威尔没有说出任何明显的新意或不同之处，但市场对他的讲话有足够的解读，以有意义的方式改变联邦基金利率预期的进程。”