这 2022 个 REITs 的 3 年新低

随着新名称创下 52 周新低，房地产投资信托行业的大屠杀仍在继续。 利率上升的影响正在对该集团造成沉重打击，目前尚不清楚美联储何时会“转向”降低利率——2023 年底，2024 年初？ 与此同时，这些对利率敏感的房地产投资信托基金不再像过去那样吸引买家。

阿什福德酒店信托公司 （纽约证券交易所代码： AHT) 是一家酒店房地产投资信托基金，总部位于德克萨斯州达拉斯。 该公司的资产包括 99 个州的 22,116 家酒店和 27 间客房。 今年运营资金增长96.30%，过去5年增长率为33.50%。 Ashford Hospitality 不支付股息。 日均成交量相对较小（对于纽约证券交易所交易的证券），为 414,000 股。

太阳石酒店投资者公司 （纽约证券交易所代码： SHO)，总部位于加利福尼亚州尔湾市，拥有并管理着 15 家酒店，共有 7,735 间客房，会议空间总面积达 665,000 平方英尺。

Sunstone 的物业包括威雷亚海滩度假村、纳帕谷四季酒店、圣地亚哥海湾希尔顿酒店等。 该房地产投资信托基金的市盈率为 10，略高于账面价值。 今年运营资金增长103.20%。 过去 5 年的记录是 -35.10%。 Sunstone 支付 2.12% 的股息。

捷尼亚酒店及度假村公司 （纽约证券交易所代码： XHR) 总部位于佛罗里达州奥兰多，投资于豪华和高档物业。 该公司在 32 个州拥有 9,508 家酒店，共 14 间客房。 这些物业包括德克萨斯州达拉斯的费尔蒙酒店、南卡罗来纳州查尔斯顿的波希米亚大酒店、丹佛的丽思卡尔顿酒店和其他类似类型的酒店。 运营资金今年增长了68.95%。 过去 5 年的 FFO 业绩记录不太好，为 -29.20%。 Xenia 支付 3.08% 的股息。

这 3 只房地产投资信托基金加入了许多公开交易的房地产投资信托基金，这些信托基金正在下跌，只是偶尔出现救济性反弹，最终被出售。 只要利率上升，我们就有可能在新的一年继续看到这种情况。

故事继续

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