“只有时间才能证明 XNUMX 月是否是最低点：”Zillow 报告称，在美国房地产市场前景黯淡的情况下，这些城市的房价急剧下降

但一些市场出现了很多亏损：拉斯维加斯的房屋价格与上个月相比下跌了 2.3%，其次是奥斯汀，下跌了 2.2%。

根据奥斯汀房地产经纪人委员会的一份报告，18 月份，该地区的成交量下降了 162%，活跃挂牌量增加了 XNUMX%。

洛杉矶和加利福尼亚州里弗赛德等一些西方市场的房价分别回升了 0.8% 和 0.4%，但一个月的积极数据并未形成趋势——至少目前还没有。 “只有时间才能证明 XNUMX 月是否是这些城市的最低点，”该报告的作者杰夫·塔克 (Jeff Tucker) 说。

这家房地产公司的报告是他们将于本月晚些时候发布的全部调查结果的预览。

抵押贷款利率低的房主坐得很漂亮

自今年早些时候抵押贷款利率飙升以来，房地产市场一直处于低迷状态。 根据数据，30 年期固定利率抵押贷款的平均利率为 7.25% 抵押新闻日报 在星期一。 一年前利率低于 4%。

与去年同期相比，1.8 月份的活跃库存或可供出售的待售房源总数（包括刚刚上市的房屋和已上市一段时间的房屋）增长了 XNUMX%。

这不是一个好兆头，因为卖家继续坐在他们以超低抵押贷款利率购买的房屋上，而且“市场正在降温”，塔克说。

与去年同期相比，新上市的待售房源数量下降了约 24%。

但房地产市场在地方层面可能会有很大差异。

“十多年来，购房者没有这么大的影响力和这么多的选择，”奥斯汀房地产经纪人委员会主席 Cord Shiflet 在一份声明中说。