美联储看不到可能即将到来的经济崩溃，因为它仍在照看后视镜，除了后视镜之外什么也看不到 高通胀。
危险的出现是因为消费者价格指数和个人消费支出价格指数——两个最重要的通胀指标——在衡量住房成本的方式上存在致命缺陷。
“ 如果你把住房价格弄错了，你对通货膨胀的看法也将是错误的。 =
由于该缺陷，价格指数将错过恢复价格稳定的关键转折点。 美联储正在打赢一场对抗通胀的重大战役，但政策制定者并不相信。 这意味着美联储可能会在等待确认的同时将利率提高得太高并在高位保持太久，而这为时已晚。
乔伊·威尔特穆斯： Zillow 看到租金增长下滑，但这不是美联储追踪的
鲍威尔不明白
美联储主席杰罗姆·鲍威尔（Jerome Powell）在一周前的最后一次新闻发布会上被问及此事，此前他再次大幅加息，并承诺在未来几个月内进一步加息。
“我认为住房通胀将在一段时间内保持高位，” 鲍威尔说。 “我们正在寻找它会下降，但目前尚不清楚何时会发生......你只需要假设它会在一段时间内保持相当高的水平。”
鲍威尔甚至没有暗示美联储在控制住房成本方面取得了重大进展。 也许鲍威尔只是试图坚持他一直试图传达的鹰派信息，但话说回来，也许鲍威尔和其他政策制定者真的不明白。
毫无疑问，住房价格正在快速下降，即使由于价格指数的构建方式，官方通胀统计数据中不会立即显示这一事实。 住房占典型家庭预算的很大一部分，占 CPI 的三分之一（以及 PCE 价格指数的 15%）。 如果你把住房价格弄错了，你对通货膨胀的看法也将是错误的。
雷克斯坚果： 实际房价在两位数上涨后暴跌——但通胀报告不会很快出现缓解
6.9月房价年率下跌XNUMX% 历史性增长 据统计，房价每年上涨 20% 以上 重复销售指数 联邦住房金融局周二报道。 Case-Shiller 指数是 2.9 个月的平均值，年均下跌 XNUMX%。
美联储应该为这个消息欢呼，因为它通过大幅提高隔夜利率来设计它
FF00，
+0.01% ,
这推高了抵押贷款利率。 美联储还通过量化紧缩来减少抵押贷款支持证券的持有量，这往往会推高抵押贷款利率。
美联储显然成功地消除了一个主要的通胀因素：房价飙升。 当然，从长远来看，控制住房通胀的唯一方法是建造更多经济适用房，使供应与需求保持一致。
我们现在都是租房者
然而，在价格指数中决定住房成本的衡量标准的不是房屋价格，抵押贷款、税收、保险和维护的实际自付费用在政府对生活成本的评估中也没有任何作用。
相反，政府使用出租单位的价格和 假设房主支付类似的费用， 尽管大约三分之二的成年人不租房，而是住在自己的家里。 三分之一的人已经还清了抵押贷款。
房主就像租房者的假设是错误的。 根据劳工统计局的数据，对于租房者来说，住房费用占他们每年自付费用的 34% 左右。 消费者支出调查。 对于有抵押贷款的房主来说，这个比例是 27%。 对于没有抵押贷款的房主，它是 21%。 请记住，房主也会积累资产。
任何假设拥有自己房屋的 84 万家庭的生活成本应该以 47 万租房者的工资来衡量，这不仅是荒谬的，而且是致命的缺陷。 在低通胀时期，这可能是可以接受的，但在高通胀时期，这种假设发出了误导性的信息。
出租公寓的价格并不能完美地跟踪购买的价格，并且往往会落后 12 到 18 个月。 这意味着 XNUMX 月份（及以后，大概）房价的下跌在明年夏天之前不会真正体现在租金价格上。 在那之前，它也不会完全显示在通胀数据中。
越高越久
美联储的政策 是继续加息，直到通胀数据告诉他们停止。 但该政策本质上是向后看的。 这意味着美联储可能会忽视任何在抑制通胀预期或通过破坏财富和减缓收入增长来减少有效需求方面取得进展的迹象。
这意味着可能会出现不必要的硬着陆，给美国经济及其人民带来更多痛苦，这是必要的。 更不用说它对 t 做了什么他在世界其他地方。
Rex Nutting 是 MarketWatch 的专栏作家，25 年来一直在撰写有关经济的文章。
Rex Nutting 的更多作品
美国人感到更穷是有充分理由的：家庭财富被通货膨胀和飙升的利率所摧毁
几乎所有的经济数据都是一致的：美国现在很可能陷入衰退
房价上涨速度比平时快100倍
资料来源：https://www.marketwatch.com/story/the-federal-reserve-thinks-inflation-is-higher-than-it-actually-is-because-its-following-flawed-information-11664301152?siteid= yhoof2&yptr=雅虎
观点：美联储在对抗通胀方面错过了一个关键的转折点，因为它相信有缺陷的数据
美联储看不到可能即将到来的经济崩溃，因为它仍在照看后视镜，除了后视镜之外什么也看不到 高通胀。
危险的出现是因为消费者价格指数和个人消费支出价格指数——两个最重要的通胀指标——在衡量住房成本的方式上存在致命缺陷。
“ 如果你把住房价格弄错了，你对通货膨胀的看法也将是错误的。 =
由于该缺陷，价格指数将错过恢复价格稳定的关键转折点。 美联储正在打赢一场对抗通胀的重大战役，但政策制定者并不相信。 这意味着美联储可能会在等待确认的同时将利率提高得太高并在高位保持太久，而这为时已晚。
乔伊·威尔特穆斯： Zillow 看到租金增长下滑，但这不是美联储追踪的
鲍威尔不明白
美联储主席杰罗姆·鲍威尔（Jerome Powell）在一周前的最后一次新闻发布会上被问及此事，此前他再次大幅加息，并承诺在未来几个月内进一步加息。
“我认为住房通胀将在一段时间内保持高位，” 鲍威尔说。 “我们正在寻找它会下降，但目前尚不清楚何时会发生......你只需要假设它会在一段时间内保持相当高的水平。”
鲍威尔甚至没有暗示美联储在控制住房成本方面取得了重大进展。 也许鲍威尔只是试图坚持他一直试图传达的鹰派信息，但话说回来，也许鲍威尔和其他政策制定者真的不明白。
毫无疑问，住房价格正在快速下降，即使由于价格指数的构建方式，官方通胀统计数据中不会立即显示这一事实。 住房占典型家庭预算的很大一部分，占 CPI 的三分之一（以及 PCE 价格指数的 15%）。 如果你把住房价格弄错了，你对通货膨胀的看法也将是错误的。
雷克斯坚果： 实际房价在两位数上涨后暴跌——但通胀报告不会很快出现缓解
6.9月房价年率下跌XNUMX% 历史性增长 据统计，房价每年上涨 20% 以上 重复销售指数 联邦住房金融局周二报道。 Case-Shiller 指数是 2.9 个月的平均值，年均下跌 XNUMX%。
美联储应该为这个消息欢呼，因为它通过大幅提高隔夜利率来设计它
+0.01% ,
FF00，
这推高了抵押贷款利率。 美联储还通过量化紧缩来减少抵押贷款支持证券的持有量，这往往会推高抵押贷款利率。
美联储显然成功地消除了一个主要的通胀因素：房价飙升。 当然，从长远来看，控制住房通胀的唯一方法是建造更多经济适用房，使供应与需求保持一致。
我们现在都是租房者
然而，在价格指数中决定住房成本的衡量标准的不是房屋价格，抵押贷款、税收、保险和维护的实际自付费用在政府对生活成本的评估中也没有任何作用。
相反，政府使用出租单位的价格和 假设房主支付类似的费用， 尽管大约三分之二的成年人不租房，而是住在自己的家里。 三分之一的人已经还清了抵押贷款。
房主就像租房者的假设是错误的。 根据劳工统计局的数据，对于租房者来说，住房费用占他们每年自付费用的 34% 左右。 消费者支出调查。 对于有抵押贷款的房主来说，这个比例是 27%。 对于没有抵押贷款的房主，它是 21%。 请记住，房主也会积累资产。
任何假设拥有自己房屋的 84 万家庭的生活成本应该以 47 万租房者的工资来衡量，这不仅是荒谬的，而且是致命的缺陷。 在低通胀时期，这可能是可以接受的，但在高通胀时期，这种假设发出了误导性的信息。
出租公寓的价格并不能完美地跟踪购买的价格，并且往往会落后 12 到 18 个月。 这意味着 XNUMX 月份（及以后，大概）房价的下跌在明年夏天之前不会真正体现在租金价格上。 在那之前，它也不会完全显示在通胀数据中。
越高越久
美联储的政策 是继续加息，直到通胀数据告诉他们停止。 但该政策本质上是向后看的。 这意味着美联储可能会忽视任何在抑制通胀预期或通过破坏财富和减缓收入增长来减少有效需求方面取得进展的迹象。
这意味着可能会出现不必要的硬着陆，给美国经济及其人民带来更多痛苦，这是必要的。 更不用说它对 t 做了什么他在世界其他地方。
Rex Nutting 是 MarketWatch 的专栏作家，25 年来一直在撰写有关经济的文章。
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美国人感到更穷是有充分理由的：家庭财富被通货膨胀和飙升的利率所摧毁
几乎所有的经济数据都是一致的：美国现在很可能陷入衰退
房价上涨速度比平时快100倍
资料来源：https://www.marketwatch.com/story/the-federal-reserve-thinks-inflation-is-higher-than-it-actually-is-because-its-following-flawed-information-11664301152?siteid= yhoof2&yptr=雅虎