XNUMX月份待售房屋销售意外增加

根据全国房地产经纪人协会的数据，0.7 月份待售房屋销售量（衡量现有房屋已签订合同的指标）略有上升，与 XNUMX 月份相比增长 XNUMX%。

这打破了连续六个月的需求下降趋势。 销售额仍比 13.6 年 2021 月低 XNUMX%。

自今年年初以来，购房者一直在与不断上涨的抵押贷款利率作斗争，但实际上 XNUMX 月份利率略有回落，这可能是销售增长的原因。 市场上的供应也增加了，总的活跃库存也增加了，因为一些房屋在市场上的停留时间更长。

据 Mortgage News Daily 报道，30 年期固定抵押贷款的平均利率在本月第一周达到 5.64% 的高位，但到月底又跌至 5.25%。 到 6 月中旬，它再次飙升至略高于 XNUMX%。

Realtors 首席经济学家劳伦斯·云 (Lawrence Yun) 表示：“尽管与上个月相比，待售房屋略有增长，但房地产市场显然正在经历转型。” “由于抵押贷款利率高得多，合同签署量比一年前大幅下降。”

根据 Realtor.com 的数据，待售房屋的供应量终于开始增加，现在比一年前增加了 21%。 但是，它仍然是 Covid 之前水平的一半左右。 上周挂牌价格中位数也同比上涨约 17%，连续第三周保持稳定。

从区域来看，东北部的待售房屋销售量与上个月相比增长了 15.4%，比 11.9 年 2021 月下降了 1.7%。中西部地区的销售量当月下降了 8.8%，比一年前下降了 XNUMX%。

在南方，销售额环比增长 0.2%，同比下降 13.8%。 房屋价格最高的西部地区销售额下降幅度最大，当月下降 5.0%，比去年同期下降 19.8%。

Realtor.com 经济研究经理 George Ratiu 表示：“虽然本月利率下滑，但购房融资成本仍然很高。” “在 2022 年中期，房地产市场正在反映经济正在走向大流行后的现实。”