亚马逊主要仓库业主 Prologis 以 26 亿美元收购 Duke Realty

仓库巨头 普洛斯 周一表示将收购其规模较小的竞争对手 杜克地产 在包括债务在内的价值约 26 亿美元的全股票交易中，对炙手可热的工业房地产行业投下了信任票。

此前，杜克房地产公司在 24 月拒绝了 Prologis 近 XNUMX 亿美元的收购要约，称其不足。

截至周五收盘，杜克地产的市值约为 19.1 亿美元。 今年迄今为止，其股价已下跌 24%，而 Prologis 的股价则下跌了 30% 以上。

工业房地产业主面临压力，担心随着零售商的电子商务活动从 冠状病毒病大流行 高的。 上个月， 《华尔街日报》报道称，亚马逊希望转租至少 10 万平方英尺 其仓库空间，并可能终止或重新谈判其部分租约。 这一消息吓坏了该行业的投资者，这些投资者近年来一直在流泪。

公司 从沃尔玛 和 目标 至 迪克的体育用品 还一直在投资将他们的商店用作离客户家更近的迷你履行中心。

市值近 87 亿美元的 Prologis 股价在周一下午的交易中下跌超过 6%。 杜克地产股价上涨超过 2%。

Prologis 控制着大约 1 亿平方英尺的仓库和配送中心，这些公司包括 Amazon, 家得宝（Home Depot） 和 联邦快递. Duke Realty 在美国 160 个主要物流市场拥有并经营约 19 亿平方英尺的工业地产。

两家公司董事会一致通过了该交易， 新闻稿说.

根据协议条款，杜克地产股东每持有杜克地产股份，将获得 0.475 股 Prologis 股份。 该交易预计将在第四季度完成。

Prologis 表示，这笔交易将使其能够在包括南加州、新泽西、南佛罗里达、芝加哥、达拉斯和亚特兰大在内的主要地理区域和城市获得房产。

它表示计划持有杜克地产 94% 的资产并退出一个市场。

近年来，Prologis 通过收购扩大了其房地产业务。 它于 2020 年收购了 Liberty Property Trust，并于 2018 年收购了 DCT Industrial Trust。

它也不是唯一一家一直在寻求收购更多物流设施的公司。 今年早些时候， 工业物流物业信托 以约 4 亿美元的价格收购了蒙茅斯房地产投资公司。