房地产亿万富翁山姆泽尔表示，办公空间的恢复速度将比零售业“快得多”

房地产亿万富翁 Sam Zell 周二告诉 CNBC，对办公空间的需求很可能会在零售物业之前很久就从低迷的 Covid 大流行水平反弹。

“顶级购物中心和角落杂货主力购物中心之间的一切……[关于它的可行性存在一个严重的问题，”泽尔在接受“Squawk Box”采访时说。 “我认为零售比办公室更像是一把落刀，而且我认为办公室的恢复速度可能比零售快得多。”

Equity Group Investments 的创始人预计，一旦 Covid 变得“风险降低”，办公市场将会反弹，尽管混合工作成为常态的一部分。 他补充说，复苏的速度将在很大程度上取决于那些雇佣更多员工进入办公室的蓬勃发展的行业。 “最终，人们在办公室花费的时间将与他们的时间需求密切相关。”

然而，写字楼市场也并非没有问题。

“过时是写字楼市场的一个重要因素，我认为如果没有大量投资，它会使一些资产无法出售，”泽尔预测说，他的投资公司一直没有在写字楼市场投入资金。

“写字楼价格和写字楼吸引力之间存在差异。 价格变化相对较小。 我们没有遇到任何令人不安的情况，”泽尔说，并补充说，随着与债券收益率挂钩的市场利率在最近几周攀升，这种情况可能会发生变化。

泽尔说，低利率使写字楼市场保持稳定。 但正如他过去所做的那样，泽尔认为美联储需要立即提高政策利率。 美联储将于周二开始为期两天的 XNUMX 月会议，预计今年将四次加息，从 XNUMX 月债券购买缩减结束后开始。