由于价格飙升，16月份新建房屋的销售量下降了XNUMX%

根据美国人口普查，16.6 月份新建房屋销售量较 26.9 月份下降 2021%，远超预期，较 XNUMX 年 XNUMX 月下降 XNUMX%。

经季节性调整后，年化率为 591,000 单位。 分析师此前预计为 750,000 人。 XNUMX 月份的读数也被向下修正。

这是自 2020 年 XNUMX 月以来最慢的销售速度，当时一切都在年初关闭 狂犬病大流行. 此后，随着美国人寻求带有户外隔离空间的更大房屋，销售额迅速飙升。

这些数字是基于当月签订的合同，而不是成交量，因此它可能是房地产市场上最新的指标。 自一月份以来一直在上涨的抵押贷款利率在四月份确实飙升。 据 Mortgage News Daily 报道，30 年期固定贷款的平均利率本月开始为 4.88%，结束时为 5.41%。

消费者正受到利率上升和四年来高通胀的打击。 这让他们更难以承受今天更高的房价。 450,600 月份新房销售的中位价为 20 美元，同比增长近 XNUMX%。

“虽然由于现有待售房屋的极度短缺，新建筑在过去两年中受到许多潜在买家的青睐，但新房成本的上涨现在使许多人退出市场，”乔治拉蒂乌说， Realtor.com 高级经济学家。 “新房市场反映了更广泛的房地产趋势，因为通胀上升正在从美国人的薪水中占据更大的份额，而飙升的借贷成本正在压缩购房者的预算。”

需求的明显回落，而不是过度建设，正在冲击市场。 过去几个月，房屋开工率实际上一直在下降。 销售放缓导致新建房屋的库存猛增至 XNUMX 个月的供应量。 六个月的供应通常被认为是买方和卖方之间的平衡。

建筑商也开始看到取消率上升。 虽然这些尚未出现在收益发布中，但关注建筑商的分析师开始报告它。