抵押贷款利率的急剧下降对提振需求作用不大

根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，上周抵押贷款申请量比前一周增加了 2.7%。 对退伍军人节假期进行了额外调整。

小幅上涨是在上周的一份政府报告显示通货膨胀可能开始缓解之后出现的。 这反过来又导致债券收益率和抵押贷款利率暴跌。 自 30 年开始每日记录以来，周四出现了 2009 年期固定抵押贷款平均利率的最大单日跌幅。

每周平均而言，具有合格贷款余额（30 美元或更少）的 647,200 年期固定利率抵押贷款的利率从 6.9% 降至 7.14%，对于具有首付 0.56%。

根据 Mortgage News Daily 的另一项调查显示，仅周四一天的利率就下降了 60 个基点。

本周房屋贷款再融资申请下降了 2%，比一年前的同一周下降了 88%。 利率下降发生在本周末，周五是联邦假日，即退伍军人节，因此再融资需求可能尚未对利率下降做出充分反应。

购买房屋的抵押贷款申请通常不会对利率变化做出快速反应，但本周增加了 4%，比一年前的同一周减少了 46%。

“所有贷款类型的购买申请均有所增加，平均购买贷款降至 2021 年 XNUMX 月以来的最低金额，”抵押银行家协会经济学家乔尔·坎说。

由于房价下跌或可能更多的首次购房者再次进入入门级市场，贷款规模也可能下降。

本周开始抵押贷款利率没有太大变化，但美国的收益率 10年度财政部 在美国生产者价格月度数据以略低于预期的速度增长后，周二上午首次下跌。

消息传出后，股价进一步下跌，触及近六周低点 导弹击中波兰，杀死了两个人。 这引发了人们对这个已经饱受战争蹂躏的地区出现更大政治风险的担忧。 抵押贷款利率大致跟随 10 年期美国国债的收益率。