佛罗里达州和亚利桑那州的独栋房屋租金创下历史新高

随着美国人继续想要拥有户外空间的更大房屋，对单户出租房屋的需求正在飙升，将价格推至历史新高。

根据 CoreLogic 的一份新报告，12.6 月份单户住宅的租金同比增长了创纪录的 3.9%。 相比之下，2021 年 XNUMX 月增长了 XNUMX%。

每个主要市场都出现了增长，但太阳带中的城市的数字确实惊人。

例如，迈阿密的单户住宅租金飙升 38.6%，高于去年 2 月的 19.9%。 佛罗里达州奥兰多和凤凰城紧随其后，分别增长 18.9% 和 5.6%，因为美国人继续向美国较温暖的地区迁移。 华盛顿特区的租金年增长率最低，但仍上涨了 XNUMX%。

CoreLogic 首席经济学家莫莉·博塞尔 (Molly Boesel) 表示：“10 月份，单户住宅租金的增长将其创纪录的价格增长势头延续至连续 XNUMX 个月。”

对单户住宅的需求如此强劲，部分原因是潜在购房者的市场如此艰难。 房价不仅比一年前上涨了 19%，而且挂牌数量仍处于历史低位。 这意味着上市的房屋通常会在几周甚至几天内售出。

报告称，中部市场的租金增长最为强劲。 CoreLogic 研究了四个等级的租金价格，发现边缘增长最弱：

• 低价 （低于区域中位数的 75% 或以下）：增长 12%，而 3 年 2021 月为 XNUMX%
• 中低价位 （区域中位数的 75% 至 100%）：从 13.3 年 3.2 月的 2021% 增长 XNUMX%
• 中高价 （区域中位数的 100% 至 125%）：从 13.4% 上升 3.6% 2021 年 XNUMX 月
• 价格较高 （超过区域中位数 125% 或更多）：从 12.2 年 4.5 月的 2021% 增长 XNUMX%

公寓租金也仍在上涨，但涨幅略有放缓，因为市场上有更多供应满足需求。

但对于单户租赁市场而言，情况并非如此。 虽然越来越多的建筑商和投资者选择出租项目，但可用库存仍然偏低，供应链中断和行业劳动力短缺阻碍了建设。