过去四个星期表现最好的三支多元化房地产投资信托基金

财务顾问经常告诉投资者分散他们的投资组合。

多元化是有道理的，因为市场板块在美国经济的不同周期中表现不同，投资者永远不知道在任何给定时间哪些板块表现最好。

多元化的优势也可以在房地产投资信托的子行业中看到（房地产投资信托基金). 投资者永远无法绝对肯定地预测零售、工业、办公、医疗保健或住宅物业是否会表现最佳。 投资于多种类型房地产的 REITs 通常比专注于一个领域的 REITs 更具优势。

看看过去 10 周在多元化 REIT 子板块中表现最好的三支每股 XNUMX 美元以上的 REITs：

全球净租赁公司 （纽约证券交易所代码： 液化天然气) 是一家总部位于纽约的多元化国际商业地产房地产投资信托基金，在 311 个国家拥有 11 处房产。 它的 140 个租户分布在 50 个行业。 其投资组合为 54% 的工业/分销、42% 的办公室和 4% 的零售。

Global Net Lease 是过去 4.71 周表现最佳的多元化 REIT，上涨 50.93%。 从长远来看，自 19 年 2020 月的 COVID-XNUMX 低点以来，其总回报率为 XNUMX%。

自 0.40 年以来，Global Net Lease 支付了 2021 美元的季度股息。其 1.60 美元的年度股息目前收益率为 11.6%，使其成为收益投资者的理想股票。

第三季度经营业绩喜忧参半。 收入为 92.6 万美元，同比下降 3.3%，低于华尔街的预期，但 0.46 年第三季度 0.43 美元的运营资金 (FFO) 超出分析师预期并超过 2021 美元的 FFO。Global Net Lease 目前的入住率为 99.9% , 其加权平均租赁期为 8.3 年。

21 月 33.3 日，Global Net Lease 宣布以 7.7 万美元的价格收购了三处房产，加权平均上限率为 13.6%，剩余租期为 64.7 年。 Global Net Lease 还拥有 XNUMX 万美元的远期收购管道，将在第一季度完成。

故事继续

该房地产投资信托基金的多元化为寻求高收益的收入投资者提供了长期优势，其强劲的租赁率预示着它的发展前景。

WP 凯里公司 （纽约证券交易所代码： WPC) 是一家多元化的房地产投资信托基金，在北美和欧洲拥有并净租赁 1,428 处单租户物业。 其物业包括办公、工业、零售、自助仓储和仓库。 它现在正在庆祝其作为房地产投资信托基金成立 50 周年。

WP Carey 在第三季度末的入住率为 98.9%。 此外，其所有租约中有 99.3% 都有租金上涨条款，以减少通货膨胀费用。 391 名租户的组合也增加了多元化，以抵消经济衰退的担忧。

第三季度的收益喜忧参半。 收入 383.62 亿美元，比 17.76 年第三季度的收入 325.75 美元高出 2021%，但 FFO 为 1.17 美元，远低于 1.45 年第三季度的 FFO 2021 美元。上周，WP Carey 宣布已实现 1.42 亿美元的投资额2022 财年。

无敌舰队霍夫勒地产公司 （纽约证券交易所代码： 啊哈) 是一家垂直整合的多元化所有者和管理者，在大西洋中部和美国东南部的高需求地区拥有 56 个多租户 A 级办公室、混合用途和 A 级多户住宅物业这家总部位于弗吉尼亚州弗吉尼亚海滩的公司成立于 1979 年由执行主席 Daniel Hoffler 主持。

Armada Hoffler Properties 是过去 3.82 周表现第三好的多元化 REIT，上涨 XNUMX%。

第三季度 FFO 为每股 0.29 美元，比 0.03 年第三季度的 0.26 美元高出 2021 美元。收入 53.74 万美元，比 8.44 年第三季度的收入 49.56 万美元高出 2021%。

1.19 美元的远期 FFO 轻松支付 0.76 美元的股息，派息率为 63%，收益率为 6.21%。

虽然 2023 周是一个相当短的时间框架，但在 XNUMX 年经济衰退的气候下，这些房地产投资信托基金很容易继续胜过其他多元化的房地产投资信托基金。

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这篇文章最初出现在 benzinga.com

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