4 月表现最佳的 XNUMX 只房地产投资信托基金

在确定购买哪些股票时，评估相对强弱很重要。 相对强弱表明哪些行业或个别问题的表现优于市场同行。 总的来说，2022 年对股市来说是糟糕的一年，随着利率上升和经济衰退的担忧，大多数房地产投资信托基金（房地产投资信托基金) 表现不佳。

但 REITs 领域开始出现一些相对强势的领域，展望 2023 年的收入投资者最好考虑那些最近表现出最大相对实力的 REITs。

考虑到这一点，看看 2023 月表现最佳的四只 REITs，这组最近的业绩记录可能使它们在 XNUMX 年的收益中处于领先地位。

宝马酒店及度假村 （纽约证券交易所代码： BHR) 是一家总部位于达拉斯的房地产投资信托基金，投资于美国和波多黎各的豪华酒店和度假村。 Braemar Hotels & Resorts 现在投资了 17 家酒店，拥有超过 4,200 间客房。

Braemar Hotels & Resorts 在 11 年前 2022 个月的表现非常糟糕，市值缩水了 31%。 但它本月强劲反弹，上涨 11.41%，领涨 XNUMX 月所有房地产投资信托基金。

其价格上涨的主要推动力是 Braemar Hotels & Resorts 宣布了一项高达 25 万美元的股票回购计划。 此外，董事会宣布将季度股息从每股 0.01 美元增加到 0.05 美元，为股东提早放假。 Braemar Hotels & Resorts 还宣布完成对位于亚利桑那州斯科茨代尔特伦北高尔夫俱乐部的斯科茨代尔四季度假村的收购。

AGNC投资公司 （NASDAQ： 股份公司) 是一家总部位于马里兰州贝塞斯达的抵押房地产投资信托基金 (mREIT)，投资于美国政府担保的转手证券和抵押抵押债券。 它支付每股 0.12 美元的月股息，1.44 美元的年度股息以其最近收盘价计算的收益率为 13.7%。

故事继续

尽管 Zacks Investment Research 和 Ford Equity Research 的分析师在 4 月份下调了评级，并且 Jim Cramer 对“疯狂的钱”发表了负面评论，但 AGNC Investment Corp. 本月仍实现了 21% 的上涨，紧随其后上涨 XNUMX%在其第三季度收益报告超出预期后，于 XNUMX 月上市。

价格上涨的原因之一是亿万富翁邦德国王比尔格罗斯宣布购买 AGNC 的股票， 安娜利资本管理公司 （纽约证券交易所代码： 尼利).

盖蒂房地产公司 （纽约证券交易所代码： gty) 是一家总部位于纽约杰里科的零售房地产投资信托基金，专门在 1,021 个州和华盛顿特区拥有、租赁和融资 38 个独立的汽车相关物业

Getty Realty 近四分之三的物业是加油站和便利店。 另外 12% 是洗车店，11% 是汽车维修店，其余是汽车服务和汽车配件店。 三季度末，物业出租率为99.6%。

在发布了良好的第三季度报告并将其股息从每年 1.58 美元增加到 1.72 年的远期 2022 美元之后，盖蒂房地产公司在过去几个月一直表现不俗。

Getty Realty 的股价在 3.02 月份上涨了 XNUMX%。

房地产收入公司 （纽约证券交易所代码： O) 是一家总部位于圣地亚哥的零售房地产投资信托基金，在全球拥有并经营超过 11,400 处商业地产，并签订长期净租赁合同，其中租户负责大部分运营成本，包括税收、保险和维护。

Realty Income 的租户名单包括大型知名投资级公司，例如 Walgreens Co.、 美元总公司 （纽约证券交易所代码： DG), 联邦快递公司 （纽约证券交易所代码： FDX) 以及 美元树 （NASDAQ： DLTR). 投资者知道，即使 2023 年出现严重衰退，这些公司也不会难以支付租金。 截至第三季度，Realty Income 对投资级租户的租金收取率为 99.9%。

Realty Income 是 65 家标准普尔 500 股息贵族之一，这意味着它至少连续 25 年增加了股息。

Gregory J. Whyte 从 3 月 628 日开始被任命为执行副总裁兼首席运营官的消息推动 Realty Income 的股价本月走高。此外，Realty Income 宣布连续第 0.248 个月派发股息，并将股息从每股 0.2485 美元增加到 XNUMX 美元分享。

房地产收入在 1.94 月份增长了 2023%，看起来它可能会在本月继续取得成功，直到 XNUMX 年。

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