Lennar 称美国 7 个最糟糕的房地产市场

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泽西岛和佛罗里达州很热。 根据美国第二大房屋建筑商的联合首席执行官的说法，奥斯汀和西雅图的住房情况并非如此。

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（股票代码：LEN，LEN。B）在周二的财报电话会议上指出全国房地产市场放缓，然后经历了全国一些强弱市场。

 “因此，在 XNUMX 月份到目前为止，由于抵押贷款利率迅速飙升和负面经济头条带来的不利影响，我们许多市场的新订单、客流量、销售激励措施和取消订单情况都在恶化。 随着我们进入今年季节性放缓的部分，许多市场也放缓了。”联合首席执行官理查德贝克维特说。

他列出了 18 个继续表现良好的市场。 “这些包括我们在佛罗里达州的六个市场，新泽西州、马里兰州、夏洛特、印第安纳波利斯、芝加哥、达拉斯、休斯顿、圣安东尼奥、凤凰城、圣地亚哥、奥兰治县和内陆帝国，”贝克维特说。 “所有这些市场都受益于极低的库存，许多市场都受益于强劲的当地经济和稳健的增长以及移民。”

Beckwitt 将公司认为的七个市场列为“第 3 类”——这些市场经历了“更显着的市场疲软和调整”。 名单上包括罗利、明尼苏达州、奥斯汀、洛杉矶、加利福尼亚的中央山谷、萨克拉门托和西雅图。

他说，奥斯汀是一个特别火爆的市场，连续两年升值超过 40%，而西雅图是过去两年该国最强劲的市场之一。 由于缺乏移民限制了购房者的数量，明尼苏达州一直受到阻碍。

Beckwitt 表示，该公司的 10 个 2 类市场放缓幅度较小，价格略有下降，包括亚特兰大、科罗拉多、查尔斯顿、默特尔比奇、纳什维尔、费城、弗吉尼亚、湾区、里诺和盐湖城。 “在这些市场中，交通量都在放缓，我们看到取消率有所上升，”这位首席执行官说。

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截至 4.69 月份的季度收益好于预期。 该公司调整后每股盈利 2.65 美元，高于一年前的 3.95 美元，高于市场普遍预期的 XNUMX 美元。

Lennar 股价周二收盘上涨 1.6%，至 65.65 美元，今年迄今已下跌 43%。 与其他房屋建筑商的股票一样，由于投资者已经适应了今年晚些时候和 2023 年房地产市场大幅放缓的可能性，该股已经下跌。

该公司的交易价格低于其每股约 74 美元的账面价值，仅为预计 2022 年每股收益的四倍。

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