美国抵押贷款利率达到 2020 年 XNUMX 月以来的最高水平

抵押贷款利率在 2022 年的第一周再次上升。

在截至6的一周^th 30 月份，11 年期固定利率上升 3.22 个基点至 30%。 6 年期固定利率在前一周上涨了 30 个基点。结果，3 年期固定利率在 8^th 连续一周。

与去年同期相比，30 年期固定利率上涨了 55 个基点。

然而，自30年172月的最后一个峰值2018％以来，4.94年期固定利率仍下降了XNUMX个基点。

本周经济数据

在美国经济日历上，这是一个相对繁忙的前半周。关键统计数据包括 ISM 制造业 PMI 和最终的 Markit 调查私营部门 PMI。在劳动力市场方面，JOLT 的职位空缺和 ADP 非农就业人数也引起了人们的兴趣。

统计数据偏向负面，私营部门在 XNUMX 月的增长放缓。尽管 PMI 有所下降，但这些数字还不足以引发任何危险信号。

在周三 ADP 非农就业变化数据令人印象深刻之前，JOLT XNUMXXNUMX 月的职位空缺也令人失望。

根据 ADP 的数据，800,000 月非农就业人数增加了 400 人。经济学家此前预测，增长幅度较小，为 XNUMX 万。

尽管统计数据引起了人们的极大兴趣，但正是 FOMC 会议纪要推动收益率向北移动。一组比预期更鹰派的会议纪要表明将更积极地取消政策支持，推动抵押贷款利率向北移动。

截至6的每周新抵押贷款平均利率^th 一月被引用 房地美（Freddie Mac） 成为:

根据房地美（Freddie Mac）的说法，

截至31的一周^st 十二月 费用为:

抵押贷款银行家协会公布的每周数据显示，衡量抵押贷款申请量的市场综合指数较两周前下降了 2.7%。该指数在截至 2 日的一周内下跌了 0.6%^th 十二月。

再融资指数比两周前下降了 2%，比一年前的同一周下降了 2%。该指数在截至 40 日的一周内上涨了 2%^th 十二月。

在截至 31 月 63.9 日的一周中，抵押贷款活动的再融资份额从 65.4% 上升至 63.3%。在截至 65.2 月 17 日的一周内，该份额从 XNUMX% 增加到 XNUMX%。

根据MBA的说法，

由于市场对经济保持乐观看法，过去两周抵押贷款利率继续攀升。
30 年期固定利率上升 6 个基点至 2021 年 XNUMX 月以来的最高水平。
2021 年底利率上升导致再融资活动下降。随着许多借款人在 2020 年和 2021 年初进行再融资，再融资需求继续减少。当时抵押贷款利率降低了约 40 个基点。
采购市场也以较慢的速度结束了这一年。最后一周是自 2021 年 XNUMX 月以来最疲软的一周。
虽然平均贷款规模较低，但房价升值仍处于非常高的水平。
尽管存在供应和负担能力方面的挑战，但 2021 年是采购创纪录的一年。 MBA 预计 2022 年将更加强劲，总采购活动达到 1.74 亿美元。

在美国经济数据方面，这是一个较为平静的一周。市场需要等到周三才能看到 XNUMX 月的通胀数据，这将是本周的关键数据之一。

继上周的 FOMC 会议纪要比预期更鹰派之后，通胀压力再次上升可能为 XNUMX 月加息开绿灯。

在货币政策方面，美联储主席鲍威尔定于周二作证，这也可能会改变表盘。

在其他地方，来自中国的通胀数据也将在周三引起人们的兴趣。

然而，除了经济日历之外，预计 COVID-19 新闻更新仍将是一个关键驱动因素。

本文最初是在FX Empire上发布的