美国抵押贷款利率飙升以应对 XNUMX 月美国通胀数据

抵押贷款利率在 2022 年的第二周再次上升。

在截至13的一周^th 30 月，23 年期固定利率飙升 3.45 个基点至 30%。 11 年期固定利率在前一周上涨了 30 个基点。 因此，3 年期固定利率在 9^th 连续一周。

与去年同期相比，30 年期固定利率上涨了 80 个基点。

然而，自30年149月的最后一个峰值2018％以来，4.94年期固定利率仍下降了XNUMX个基点。

本周经济数据

在美国经济日历上，上半周相对平静。 关键数据包括周三公布的 XNUMX 月通胀数据。

6.8 月，美国年通胀率从 7.0% 加速至 1982%，为 4.9 年以来的最高水平。核心年通胀率从 5.5% 升至 XNUMX%。

在货币政策方面，美联储主席鲍威尔周二作证，让市场松了一口气。 美联储主席谈到了美国经济承受加息的能力，同时也不愿暗示今年需要加息 3 次以上。

然而，通胀数据最终将收益率推高。

房地美房价

截至13的每周新抵押贷款平均利率^th 一月被引用 房地美（Freddie Mac） 成为:

根据房地美（Freddie Mac）的说法，

• 在货币政策收紧速度快于预期的推动下，所有抵押贷款类型的利率都上升了。

• 情绪的转变是由劳动力和供应链的不确定性加剧的通胀持续回升推动的。

• 尽管今年抵押贷款利率上升，但购买需求尚未反映利率的上升。

• 然而，鉴于房价增长的快节奏，它可能会在不久的将来抑制需求。

故事继续

抵押银行家协会利率

截至7的一周^th 一月 费用 为:

• 30 年期固定贷款余额的平均利率从 3.33% 上升至 3.52%。 0.48% LTV 贷款的积分从 0.45 降至 80（包括发起费）。

• FHA 支持的 30 年期固定抵押贷款平均利率从 3.40% 上升到 3.50%。 0.42% LTV 贷款的积分从 0.45 增加到 80（包括发起费）。

• 巨额贷款余额的 30 年平均利率从 3.31% 上升至 3.42%。 0.38% LTV 贷款的积分从 0.36 降至 80（包括发起费用）。

抵押贷款银行家协会公布的每周数据显示，衡量抵押贷款申请量的市场综合指数比一周前增长了 1.4%。 该指数较两周前下跌了 2.7%。

在截至 0.1 日的一周内，再融资指数下滑 7%^th 50 月，比一年前的同一周低 2 个基点。 该指数较两周前下跌了 2%。 在截至 65.4 日的一周内，抵押贷款活动的再融资份额从 64.1% 下降至 7%^th 一月。 该份额在前两周从 63.9% 上升至 65.4%。

根据MBA的说法，

• 随着美联储暗示未来将收紧政策，抵押贷款利率大幅上升，推高收益率。

• 30 年期固定利率达到 3.52%，为 2020 年 XNUMX 月以来的最高水平。

• 这些水平的利率正在迅速为许多借款人关闭再融资机会的大门。

• 申请量仍处于一个多月以来的最低水平。

• 房地产市场在 2022 年开局强劲。 然而，增长的力量将取决于住房库存的更快增长以满足需求。

未来一周

对于美国市场来说，这是一个特别平静的开始。 经济数据仅限于纽约州制造业数据，这些数据对产量的影响应该不大。

在其他地方，4^th 不过，周一来自中国的季度 GDP 数据也将引起人们的兴趣。

除了经济日历，预计 COVID-19 新闻更新仍将是重点关注领域。

本文最初是在FX Empire上发布的

更多来自FXEMPIRE：