由于加息给经济带来负担，美国房价十年来首次下跌

在美联储 (Fed) 大举加息后，需求破坏开始蔓延。 近十年来，随着美国房价下跌，这种需求破坏在房地产市场上变得越来越明显，这是近十年来的第一次。

随着加息，抵押贷款利率也飙升，从一年前的 2.88% 上升到现在的 6.29%。 同时，标普 CoreLogic Case-Shiller 房价 Index 0.4 月份环比下降 XNUMX%。

同样，房价的涨幅在该指数的历史上放缓最多，但特别是 29 月份的新屋销售增长了 XNUMX%。

专注于定价

新房销售的增加可能与价格下降以及房屋建筑商提供更好的条件和回扣以吸引买家涉足市场有关。 伦纳（纽约证券交易所代码： LEN)，在其 第四季度财报发布，强调该公司专注于定价，因为房地产的供需尚未平衡，需求远远超过供应。 

“销售明显受到利率上升的影响，但全国住房，尤其是劳动力住房仍然严重短缺，随着我们在价格和利率之间的重新平衡，需求仍然强劲。”  

更大的压力即将到来

随着美联储宣布在不久的将来进一步加息，房地产行业确实有可能面临更大的压力。 

300 年迄今创纪录的 2022 个基点加息已经在推动 分析师走向衰退情景，并且随着抵押贷款变得更加昂贵， 房地产投资者 新购房者可能会回避市场。 

总体而言，与其他市场相比，房屋建筑商股票在 2022 年表现良好，但随着销售放缓、价格下跌和抵押贷款增加，这种情况可能很快就会改变。 

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