中东的度假出租屋希望利用“报复旅游”

阿拉伯联合酋长国迪拜——在中东，新一代的高端度假租赁公司正争先恐后地满足当今旅行者的需求——他们在大流行后有着截然不同的偏好。

根据一项数据，到 22.7 年，全球度假租赁市场价值 2020 亿美元，到 111.2 年将超过 2030 亿美元。 优先研究 去年年底。 该研究谈到了在冠状病毒大流行后的头几年，千禧一代和年轻一代推动增长的“报复旅游”趋势。

据分析师称，这主要是由于旅行者对度假租赁提供的额外空间和舒适度的意识不断提高，更不用说在某些极端情况下，高科技健身房、私人影院屏幕、智能家用电器，以及私人服务员、管家甚至厨师的服务。 

一家希望从中获利的公司是总部位于迪拜的旅行社 Luxury Explorers。 在大流行期间，该公司看到了风向，并大举进军高端度假屋业务，并于 2020 年年中建立了 Luxury Explorers' Collection。

该公司在独特的酋长国山（Emirates Hills）拥有植物别墅等物业，通常被称为阿联酋的“比佛利山庄”。 Luxury Explorers' Collection 首席执行官 Mohammed Sultan 告诉 CNBC：“这个想法真正开始于 2018 年，当时我们发现与我们机构合作的一些 VIP 客户热衷于在世界各地旅行时在豪华度假屋和别墅中度过假期。”

“当时迪拜没有这些客户在法国南部、意大利和洛杉矶所体验到的优质度假租赁水平——这些地区在短期租赁方面发展良好。” 

“就在那时，我们决定着眼于开拓本地市场的发展，提供不仅视觉上令人惊叹，同时还提供丰富的独家优惠和个性化礼宾服务的高端物业。”

该公司是阿联酋著名的成功故事。 它在迪拜拥有 20 处房产——主要是黄金地段的大型别墅或标志性建筑（如高耸的哈利法塔）中的豪华公寓——并且正在快速扩张，其中五处房产将在沙特阿拉伯的麦加开业，一处在阿布扎比。 其富有的客户包括非常富有的名人、体育名人和政治家。

与此同时，租赁公司 Maison Privee 得到认可 在中东拥有豪华别墅、顶层公寓和公寓的组合。 迪拜的豪华度假屋去年也报告其房地产投资组合增加了 150%，尽管大流行旅行平静，并且 短期租赁运营商 Kennedy Towers 谈到了该地区的强劲需求。

全球范围内， 大流行期间出租房屋的表现优于酒店, 根据研究公司 STR 和 AirDNA 进行的 2020 年联合研究。

该研究涵盖了 27 个国际市场，发现虽然对酒店和短期租赁的需求都受到了健康危机的严重影响，但租赁更好地经受住了大流行，主要是因为偏好更大的居住空间、全方位服务的便利设施以及需要为了保持社交距离。  

领先的度假屋公司证实，自大流行开始以来，他们的入住率确实一直很高。 “自 92 年 2020 月成立以来，我们的平均租金为 XNUMX%，”迪拜 Key View Vacation Homes Rental 的董事总经理哈里森·摩尔告诉 CNBC。

他补充说：“到 2022 年为止，我们的平均日费率同比增长了 33%。 在与 Covid-19 相关的安全协议方面，迪拜是领先的创新者之一，这其中的主要驱动力之一。”

不出所料，主要酒店品牌已进入度假租赁游戏。 万豪国际旗下的 Homes & Villas 租赁服务就是其中之一，该公司目前在 100 多个目的地拥有出租房屋。  

万豪在其 2018 年名为 Tribute Portfolio Homes 的房屋租赁试点项目之后开始向该地区扩张，该项目显示平均客人入住时间是典型酒店入住时间的三倍多。

在预算更友好的方面， Airbnb的 几年来也一直在中东做生意兴隆，有一些 Insta-ready 房屋出租。 其中包括从马拉喀什的一座古老的里亚德 - 一个带有翠绿色游泳池的庭院 - 到黎巴嫩神话山脉中的传统木屋。