想在 2023 年成为房主——还是继续租房并存首付？ 先读这个。

不断上升的抵押贷款利率—— 截至 30 月 6.13 日，26 年期固定利率抵押贷款的平均利率为 XNUMX% - Realtor.com 说，这在很大程度上要归咎于巨大的价格差距。 Realtor.com 表示，1,712 月美国 2,504 美元的中位租金价格远低于典型的每月 10 美元的入门房付款，这要归功于该成本“比租金快 37.4 倍以上” - 比去年同期上涨 XNUMX%在周四的一份声明中。

即便如此，“尽管到 2023 年租房可能会比买房便宜，但租金负担能力仍将是全年的一个关键问题，”Realtor.com 的首席经济学家丹妮尔·黑尔 (Danielle Hale) 在声明中表示。

“我们预计租金将继续创下新高，原因包括空置率仍然很低、新建筑滞后以及潜在首次购房者的需求，”Hale 补充道。 “对于潜在的首次购房者来说，在决定是买还是租时，关键的考虑因素是你打算在下一套房子里住多久。 如果您正在寻找短期内搬家的灵活性，租房可能是您的最佳选择，并且如果您能够在靠近市区等因素上做出妥协，那么租房仍然可以提供省钱的机会。 而如果你打算至少呆五年，购买可能是更好的选择。”

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在 Realtor.com 去年 45 月调查的 50 个顶级市场中，有 10 个的租金比首次购房者的付款便宜，但 82.2 个大都市地区尤其突出：奥斯汀、旧金山、西雅图、圣何塞、圣地亚哥、洛杉矶、波士顿、波特兰、菲尼克斯和萨克拉门托。 Realtor.com 表示，平均而言，他们每月的入门置业成本为 1,920%，即 121.3 美元，高于租金。 在奥斯汀，差距高达 2,013%，差距为 XNUMX 美元。

根据 Realtor.com 的数据，在负担能力方面，只有五个市场更青睐首次购房者而不是租房者。 田纳西州孟菲斯市在 1,258 月提供了最好的交易，租金中位数为 847 美元，每月入门房成本中位数为 XNUMX 美元。