想在 2023 年买房？ 这些提示可以提供帮助。

许多美国人可能正在考虑他们的 2023 年目标，对许多人来说，这将包括购买新房。

专家告诉 CBS MoneyWatch，明年住宅房地产市场的竞争不太可能像 2022 年那样激烈，因为 房价飞涨 抵押贷款将使许多潜在买家望而却步。

专家表示，如果购房者计划在 2023 年购房，他们现在可以采取以下步骤。

提高您的信用评分

全国房地产经纪人协会区域副总裁加里·J·雷吉什 (Gary J. Reggish) 说，要获得尽可能高的房屋贷款利率通常需要提高您的信用评分。

根据房利美 746 年的数据，首次购房者的平均信用评分为 2022 根据一项研究，. 研究发现，所有购房者的平均得分 - 首先或其他 - 是 754。

“良好”的信用评分范围在 670-739 左右。 如果您将信用评分从一般提高到良好——或者更好，“优秀”（800 及以上）——您更有可能获得利率更高的抵押贷款批准，这可以 可能为您节省数万 随着时间的推移美元。

Reggish 说，由于缺乏信用记录而得分较低的人应该考虑申请信用卡。 相比之下，那些拥有多张信用卡且分数较低的人应该专注于清算两张或三张卡上的余额并关闭这些账户，他说。 Reggish 补充说，这些是快速提高分数的最简单方法。

尽快做出这些改变，因为“信用机构可能需要 30 到 60 天才能改变你的分数，”他说。

开始使用在线工具

Zillow 高级经济学家杰夫·塔克 (Jeff Tucker) 说，整个周末开车在城里转来转去看房子的日子已经一去不复返了。

塔克说，任何想在明年买房的人都可以上网并进行 3D 虚拟房产参观。 虚拟旅游已经存在多年，但在 冠状病毒大流行， 他说。

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专家还建议使用在线抵押贷款计算器来估算您可以负担的房屋价格。 在您完成估算后，注册接收来自 Redfin 或 Zillow 等网站的电子邮件提醒，这样您就会立即知道您的价格范围内的新房何时上市。

寻找合适的代理人和贷款人

专家表示，今年年初开始联系潜在的房地产经纪人和抵押贷款机构，因为可能需要一段时间才能找到让您满意的人和公司。 目标是在春季之前获得贷款预批函和代理人。

“XNUMX 月和 XNUMX 月是上市房屋最多的时候，”Redfin 的副经济学家泰勒马尔说。 “这就是您要确定购买计划的地方。”

塔克说，一月份对于大多数市场的房地产经纪人来说是一个缓慢的时期，所以现在是找一个人坐下来讨论你想要什么类型的房子的好时机。

挑选人应该是你的第一步，这样你就可以避免“一旦你找到了你想买的房子就争先恐后地寻找代理人，”他指出。

突袭所需的属性

虽然房地产市场正在降温，但这并不意味着它不再具有竞争力。 专家建议，如果您的目标是在 2023 年购房，那么明智的做法是立即为您喜欢的房产出价。

一些购房者可能认为他们可以等待几周，等待房价下跌或抵押贷款利率下降。 但犹豫可能是一个代价高昂的错误，Reggish 说。

“他们所做的只是增加另一位买家找到同一所房子并出价的可能性，”他说。