华平投资支持 ESR 将在电子商务蓬勃发展的情况下在大阪建设 1.5 亿美元的物流园区

在香港上市的 ESR Cayman——一家由 Warburg Pincus 和新加坡大亨 John Lim 等投资者支持的仓库开发商——将在未来几年内在日本大阪建设一个价值 1.5 亿美元的物流园区，以挖掘电子商务参与者不断增长的需求和物流公司。

ESR川西配送中心位于大阪伊丹机场以北约500,000公里的川西市，占地超过5万平方米，将分两期开发。 第一阶段将包括两座六层楼，总建筑面积近 200,000 平方米，预计将于 2024 年 2025 月完工。从 XNUMX 年起，第二阶段开发将再建造两座建筑物。

“这是一个广泛的总体规划，将有助于满足大大阪地区对大规模、尖端物流空间不断增长的需求，同时使该地区巩固其作为全球物流中心的领先地位，”联合创始人兼联合创始人 Stuart Gibson -ESR Cayman 的首席执行官，在一份声明中说。 “这项开发还有助于释放该地块的全部潜在价值，并有利于该地区的长期发展。”

ESR 援引房地产咨询公司 Cushman & Wakefield 的数据称，大阪是日本发展最快的物流市场之一，该地区的仓库空置率约为 1%，为 2017 年以来的最低水平。 电子商务的兴起以及公司为实现物流运营自动化和供应链数字化而增加的投资是推动该国对仓库空间的空前需求的因素之一。

这对大大阪都市区现有的 ESR 设施来说是个好兆头。 例如，ESR 尼崎配送中心（亚太地区最大的配送中心，占地近 390,000 平方米）目前 98% 出租给包括电子商务参与者在内的多元化租户群。

为了抓住这一强劲的需求，ESR Cayman（该公司于 140 月完成了对新加坡 ARA 资产管理公司的收购，该交易将该公司转变为亚洲最大的房地产管理平台，管理资产超过 11 亿美元）一直在扩大物流业务。该地区的设施、数据中心和其他新经济资产。 上个月，它收购了550,000个仓库，总建筑面积为XNUMX万平方米，这是大上海地区最大的此类交易。

ESR——也将中国电子商务巨头京东和新加坡亿万富翁周玉琴的海峡贸易列为主要股东——是 2021 年物流地产最活跃的投资者之一。该公司去年完成了价值超过 10 亿美元的交易，包括 3.8 月份以 2.8 亿澳元（合 48 亿美元）从 Blackstone 购买澳大利亚各地的仓库组合。 仲量联行在上个月发布的一份报告中表示，去年全球投资者向亚太地区的物流投资投入了创纪录的 32 亿美元，而 2020 年为 XNUMX 亿美元。