面向本地企业的 Westfield 房地产试点计划

新泽西州帕拉默斯的韦斯特菲尔德花园州立广场是美国表现最好的购物中心之一，它通常有一个等候名单上的大型零售和娱乐租户，他们在购物中心争夺合适的空间。

但现在，购物中心意识到它的未来不仅在于获得合适的大牌和全国租户，还在于向合适的当地企业主敞开大门。

该购物中心已与该州的一个小型企业发展中心合作，以使小型企业，特别是少数族裔和女性拥有的公司更容易成为商场租户，而无需在开店时通常涉及的初始投资或长期承诺一个大型购物中心。

该购物中心提供灵活的短期租赁选择，并为小企业主匹配可搬入的空间，他们几乎可以立即开始销售，而无需大量的扩建成本。

即使在大流行期间，小企业主也可以从每年吸引超过 18 万游客的购物中心中获得人流量、销售额和口碑。

Plaza 的母公司 Unibail-Rodamco-Westfield 计划在其其他 Westfield 购物中心推出该计划，在大多数消费者表示他们更渴望支持小企业的时候，该计划可能被证明是一个明智的策略，并在当地购物，由于大流行。

Westfield Garden State Plaza 租赁总监 Chris Neidhardt 表示，该计划旨在“将 Main Street 带入主舞台”。 Neidhardt 说，但它也旨在覆盖 Main Street 上传统的夫妻店以外的企业。 他说：“它可以是数字原生品牌、率先上市的品牌”，甚至是企业家在家中创造产品。

该计划最初是由商场高管在大流行关闭大街商业并在商场中创造空置空间的时候构思的。

Westfield Garden State Plaza 与位于附近拉马波学院的新泽西小企业发展中心合作。 小型企业发展中心 (SBDC) 区域主任文斯·维卡里 (Vince Vicari) 表示：“我们很高兴商场领导层正试图以对小企业实现这一飞跃的合理条款将社区带入商场。”

商场和 SBDC 在 200 月举行了一次会议，向当地小企业介绍商场的机会。 Westfield Garden State Plaza 的营销经理 Tiffany Ramirez 说，那次会议引起了大约 XNUMX 家企业的兴趣。

小企业参与者告诉购物中心“在花园州广场开一家店是我的梦想，”拉米雷斯说。

拉米雷斯说：“他们将购物中心视为一个令人恐惧的大型企业集团。” “我们想为他们打破这个障碍，向他们展示这里有机会并支持他们，”她说。

作为首批通过该计划在商场开业的企业主之一，Chic Sugars 的老板 Erika Oldham 是一家出售定制蛋糕、纸杯蛋糕、饼干、蛋糕汽水、蛋糕罐和其他甜点的面包店，她说她对如何她在商场里开门又快又容易。

奥尔德姆经营她的生意已经十多年了，在新泽西州恩格尔伍德市中心也有一家商店

她曾就开设甜点自动售货机的事宜与购物中心进行过接触，Neidhardt 向她展示了一个位于购物中心黄金地段的可搬入式售货亭，该售货亭已被以前的食品租户腾出。

“一旦我们开始谈论数字，这似乎是让我们站在群众面前的好戏，这将扩大我们的足迹，而入场费比我刚刚在恩格尔伍德建立我的商店的费用要低得多，”奥尔德姆说，谁一直是食品网络的赢家蛋糕全节目的决赛选手。

自 XNUMX 月初开业以来，Oldham 一直对她的 Chic Sugars 购物中心售货亭的表现感到满意。 她的一些最受欢迎的商品，如马卡龙和蛋糕罐，每天都售罄，自开业以来，她的销售额一直保持两位数的增长。

奥尔德姆还为商场活动制作了主题纸杯蛋糕，并在商场的 AMC 影厅放映电影，并正在与商场的餐厅讨论提供定制蛋糕和其他甜点的事宜。

售货亭也是她的 Englewood 商店和她的定制蛋糕业务的绝佳广告，Oldham 说。 “这让我们站在了我们不一定有能力站在面前的人面前，”她说。

Tonnie's Minis 的所有者 Tonnie's Minis 是一家甜点面包店，在新泽西州纽瓦克设有一家商店，并将在新泽西州埃奇沃特开设一家商店，他说，当他听说花园州广场计划时，他会见了 Neidhardt 和 Ramirez，并立即决定“我想要在。”

“当时我并没有真正在寻找另一个空间，但当我看到商场和数字时，我看到了机会。” 罗齐尔说，他认为这太好了，不能放弃。

“我过去曾尝试进​​入其他购物中心”，而典型的购物中心租赁要求使得小企业很难进入，Rozier 说。

广场向他提供了一份短期租约，让他看看商场是否适合他的产品，以及一个已经建成的空间。

他说：“对于小企业来说，有机会进入一个没有高额首付的空间是一个巨大的突破。”

商场和租户没有透露小企业租户支付的租金。 商场官员表示，他们无法列举企业可能期望支付的典型租金，因为租金因地点和租赁条款而有很大差异。

SBDC 的 Vicari 表示，该计划的目标是推荐能够在购物中心的某个位置取得成功的小企业，同时支付市场租金和其他费用，而不是依赖奖励或折扣。 他说，SBDC 提供建议和支持，并寻求推荐适合该计划的企业。

“我们希望确保他们能够赚钱，”他说。

Vicari 说，与大型全国零售商不同，正在考虑新址的小企业“必须在第一时间就做好准备”。 “当你是一家小企业时，你不能回到收银台，继续为你在此过程中犯下的错误付出代价，”他说。