为什么沃伦巴菲特和比尔盖茨喜欢将农田作为投资

大多数认真的投资者至少熟悉这些名字 沃伦·巴菲特 和 比尔·盖茨. 巴菲特是伯克希尔哈撒韦公司著名的董事长兼首席执行官。 他也被称为奥马哈的甲骨文，是有史以来最成功的投资者之一。 盖茨是微软的创始人——与已故的保罗艾伦一起——和前任董事长兼首席执行官。 福布斯 2022 年实时亿万富翁排行榜显示，比尔·盖茨是世界上第五大富豪，净资产约为 111 亿美元，而沃伦·巴菲特是第七大富豪，净资产约为 101 亿美元。 盖茨和巴菲特是私交——盖茨曾在伯克希尔哈撒韦公司的董事会任职。

沃伦巴菲特和比尔盖茨的共同点是，他们都喜欢将农田作为投资。 巴菲特高中前在他的家乡内布拉斯加州以大约 10,000 美元的价格购买了他的第一个农场。 盖茨拥有超过 242,000 英亩的可耕地。 另据报道，巴菲特在伊利诺伊州帕纳拥有一个 1,500 英亩的家庭农场，以及三个基金会运营的研究农场，其中包括亚利桑那州的 1,500 多英亩和南非的 9,200 英亩。

为什么是农田？

20 世纪初美国幽默作家威尔·罗杰斯曾打趣说：“买地。 他们不再生产这些东西了。” 显然，巴菲特和盖茨认真对待罗杰斯的建议。 过去 30 年，经通货膨胀调整后的农田平均回报率一直在 5% 左右。 对于长期投资者来说，这是一项相当可靠的投资，尤其是那些可以长期购买并持有数百甚至数千英亩土地的投资者。 除了超级富豪之外，其他人也发现了这一点。 美国农业部 (USDA) 报告称，美国 30% 的农田归不自己耕种的地主所有。 像巴菲特、盖茨和其他人这样的长期投资者明白，农田投资没有真正的不利因素，但可能会带来巨大的好处。 这种情绪今天可能比以往任何时候都更加真实，特别是因为气候变化和乌克兰战争对世界粮食供应的威胁。

相关新闻： 农田投资平台 英亩交易者 发布了过去一年其三项完全实现投资的结果，年化回报率在 15.4% 至 30.3% 之间。

过去的农地投资风险

然而，曾经有一段时间，投资农田是一个相当冒险的提议。 这 美国农业部报告 这

1980 年代中期，农产品价格因过剩而下跌，通货膨胀放缓，对农地的需求减少。 这些因素导致了本世纪农业用地价值的第二次大幅下降。 土地价值从 801 年的 1984 美元下降到 599 年的 1987 美元，下降了 25%。 这种急剧下降给农业社区带来了很大的困难。 许多因土地价值膨胀而背负大量债务的农民和牧场主无法继续经营。 自 1987 年以来，农业用地价值稳步上升，目前美国平均价值为每英亩 1,050 美元。

由于 1980 年代发生的事情，美国政府已通过其农作物保险计划尽可能多地消除农业风险。 1981 年政府对该计划的支出总额约为 200 亿美元，而 2021 年的支出超过 8 亿美元。 每年的政府补贴还可以保护农民免受价格下跌和单产低迷的影响。 此类补贴每年花费纳税人超过 5 亿美元。 最近，通过 CARES 法案，COVID-29 救济基金向农业问题支付了超过 19 亿美元，2020 年 13 月的一项刺激法案又为农业提供了 XNUMX 亿美元。

沃伦·巴菲特 (Warren Buffet) 的农田全景

沃伦巴菲特特别认为农田是一项明智的投资。 听听他怎么说 当他将投资农田与投资比特币进行比较时:

“如果你说要获得美国所有农田 1% 的权益，向我们集团支付 25 亿美元，我今天下午会给你开一张支票，”巴菲特说。 “[为了] 25 亿美元，我现在拥有 1% 的农田。 [如果]你把全国所有公寓房的1%给我，你还想要25亿美元，我会给你开一张支票，很简单。 现在，如果你告诉我你拥有世界上所有的比特币并且你以 25 美元的价格将它提供给我，我不会接受它，因为我会用它做什么？ 我不得不以一种或另一种方式把它卖给你。 它不会做任何事情。 公寓将产生租金，农场将生产粮食。”

像巴菲特和盖茨一样投资

普通投资者没有亿万富翁的雄厚财力来购买数英亩的农田。 一个投资者或许可以在某个地方买一个小农场，但仍然存在谁来管理这块土地、春天谁来种庄稼、秋天谁来收割的问题，更不用说其他几十件事了。这需要做。

但普通投资者可以通过购买农田股份或农业共同基金、交易所交易基金 (ETF) 或 房地产投资信托（REIT）. 您可以通过您的经纪或退休账户购买这些类型的投资。 通过一些研究，您应该能够找到符合您投资目标的产品。

经认可的投资者还可以选择通过投资平台投资农田，例如 英亩交易者 大多数产品的最低投资从 10,000 美元到 20,000 美元不等。

照片由 弗拉卢金夫 在Shutterstock上

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