上周抵押贷款利率的剧烈波动导致再融资罕见激增

抵押贷款利率在 XNUMX 月底下降后，上周平均再次走高，但每日走势波动较大。根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，抵押贷款需求出现分化，再融资有所增加，但购房者的申请量有所下降。

符合贷款余额（30 美元或以下）的 647,200 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从 5.47% 升至 5.43%，首付 0.80% 的贷款则从 0.65（包括发起费）升至 20支付。虽然周平均值变化不大，但每日波动更为剧烈。

《抵押贷款新闻日报》的另一份报道显示，30 年期固定利率平均利率在上周初上涨了 45 个基点，然后在周四下跌 41 个基点，然后再次上涨 36 个基点。抵押贷款利率通常不会出现如此大的增量。

这种波动可能是再融资收益背后的原因，自今年年初以来，再融资收益一直在稳步下降。这些申请本周增加了 4%。有些人可能已经快速利用了利率下降的机会，或者仍然希望获得前几周较低的报价。然而，再融资仍比一年前下降了 82%，当时利率约为 3%。

购房抵押贷款申请对每周利率变动的反应较小，本周下降了 1%，比一年前下降了 19%。

“尽管就业市场强劲，但购买市场继续放缓，”MBA 经济和行业预测副总裁乔尔·坎 (Joel Kan) 表示。 “过去六周中有五周的活动有所下降，由于负担能力条件仍然充满挑战以及对经济实力的怀疑，买家仍处于观望状态。”

抵押贷款利率本周初小幅下跌，且波动性远低于上周。随着衡量经济通胀的最新消费者价格指数的发布，这种情况可能会在周三发生改变。债券市场关注的可能是所有经济指标中最接近的。