如果您 10 年前在美国中部的公寓投资 5 万美元，那么今天您将获得多少股息

投资者总是试图预测一只股票未来的价值以及它的股息随着时间的推移可能增长多少。 要做到这一点，最好的方法之一就是回顾它的历史——尤其是过去五年。 五年是衡量股票整体表现的一个很好的时间长度，因为市场在该时间范围内既有牛市也有熊市。

看看领先的住宅房地产投资信托基金之一（房地产投资信托基金) 看看如果你在五年前投资 10,000 美元在它的股票上，你今天将获得多少股息：

中美洲公寓社区公司 （纽约证券交易所代码： MAA) 是一家位于田纳西州日耳曼敦的住宅房地产投资信托基金，专门从事拥有和租赁公寓大楼。 它在 100,000 个州和华盛顿特区的 282 个社区拥有超过 16 个单元。Mid-America Apartment Communities 的大部分物业位于东南部、西南部和大西洋中部各州。

Mid-America Apartment Communities 的资本为 18.2 亿美元。 52 周收盘区间为 141.13 美元至 217.64 美元，低点出现在 2022 年 10 月中旬。此后上涨了约 155.28%，最近的收盘价为 XNUMX 美元。

如果您在 10,000 年 2018 月向 Mid-America Apartment Communities 投资了 107.23 美元，您将以 93.25 美元的价格获得 0.923 股股票。 当时，季度股息每股支付 XNUMX 美元。

五年期间，Mid-America Apartment Communities 表现相当出色。 其股息增加了 51% 至每股 1.40 美元。 本月最后一次股息增加了 12%，从每股 1.25 美元增加到 1.40 美元。 Mid-America Apartment Communities 还在 15 年 2022 月将股息提高了近 XNUMX%，因此本月再次大幅增加股息有点令人惊讶。 这是中美洲公寓社区历史上最大的两次股息增长。

五年投资的总回报为 62.03 美元的增值和 20.79 美元的股息，总回报为每股 82.82 美元，即 88.81%。 您 10,000 美元的初始投资今天价值 18,880.58 美元。

故事继续

如果您选择将股息再投资，您原来的 107.23 股将增加到 125.42 股，总回报率为 94.72%。 最初的 10,000 美元投资现在价值 19,469 美元。

Mid-America Apartment Communities 创下了连续 115 次派息的记录。 在过去的五年里，它从未削减过股息，即使是在 COVID-19 大流行最严重的时候也是如此。

Mid-America Apartment Communities 的远期运营资金 (FFO) 为 8.41 美元，每年支付 5.60 美元的股息，派息率为 66.5%，相当安全。 目前的股息收益率为3.6%。

具有讽刺意味的是，2022 年中美洲公寓社区的总回报率为负 28.51%，但由于租户从美国北部地区涌入 Sun，它的收入和 FFO 实际上在增长腰带。 第三季度收入比 15 年第三季度增长 2021%，FFO 为 2.19 美元，比 0.34 年第三季度高出 2021 美元。这表明，以目前的价格和慷慨的股息增长，Mid-America Apartment Communities到 2023 年可能会有很大的上涨空间。

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