“我在家庭维修上花了一大笔钱。 我意识到我的第二任丈夫基本上是免费住在我的房子里”:什么是分摊成本的公平方式?

我是一名退休的 62 岁女性。 我在 2006 年丧偶,享年 46 岁,独自抚养我的两个孩子(现在分别为 24 岁和 27 岁)。 我用我丈夫的人寿保险金(大约 500,000 美元)来维持我们的家,提供托儿服务,并在没有学生贷款的情况下让两个孩子都读完大学。 

我也做了一些投资。 我在工作中通过我的 401(k) 储蓄,每年都用完。 现在由于一些健康问题退休了,我有一笔小额养老金(每年约 24,000 美元),一个价值 2.5 万美元的投资账户(我每年从中提取约 2% 的生活费),价值约 400,000 美元的房屋并且没有债务。   

我6年前再婚了。 我丈夫是个了不起的人,有很多优秀的品质,虽然他不擅长理财。 他离婚了——他的妻子离开了他和他们的三个孩子,他一个人抚养他们。 (他们都长大了,年龄在 3 到 29 岁之间。)他今年 35 岁,现已退休,是一名工程师,并且有一份高薪工作。 

我完全认识到他的财务状况与我的不同——他从未从前任那里得到任何子女抚养费,事实上,他不得不支付她 4 年的配偶抚养费,而我有社会保障和保险来帮助我的财务。 他在工作时存了一些钱,但多年来没有投资他的 401(k)。 他的养老金大约是我的 2.5 倍,他下个月开始领取社会保障金。 他还有大约500,000万美元的退休储蓄。

“我的家是我孩子的信托,如果我提前让他死,婚前协议让他对房子有终身兴趣。”=

当我嫁给我丈夫时,他卖掉了他的房子,比我的价值高出 100,000 美元,但他没有股权(由于房屋维修、汽车和大学学费的借款)。 他不得不拿钱关门,向银行偿还剩余的贷款。

我把那笔钱借给他,并借给他 20,000 美元用于油漆、模具修复和地板维修,这些都需要在他搬进来之前完成。他的第一、第二抵押贷款和生活费用耗尽了他的全部收入,他靠赊账生活。 他欠了大约 50,000 美元的信用卡和 40,000 美元的第三个孩子的大学费用(她也有贷款)。  

在我们卖掉他的房子并结婚后,他还清了一切。 他把他借的所有东西都还给了我,还清了他的信用卡,还清了学生贷款(他终于在今年还清了)。  

我们结婚前签了婚前协议。 我的家是我孩子的信托财产,如果我提前让他去世,婚前协议会让他对房子产生终身兴趣。 我们分摊生活费。 在我们结婚的前 4 年,这笔分摊包括抵押贷款(我们每人每月支付约 550 美元)。 婚前协议规定,如果我卖掉房子,他每月支付一半的抵押贷款,我将欠他 550 美元; 总计约 25,000 美元。 我对这一切都很好。 

“他非常得心应手,自己做了很多小修理和维护,我非常感谢。”=

我们仍在分摊费用,但由于还清了抵押贷款,我们不再每月支付 550 美元。 但是,我们一直在对房子进行很多改进。 有些是我们都想要的改进(例如,用新的青石天井更换磨损、翘曲的甲板),而另一些则是必需品(例如,由于管道系统泄漏和修理管道,更换天花板和地板,拆除书房天花板)。 

我在家庭维修上花了一大笔钱。 我意识到我的第二任丈夫基本上是免费住在我家。 他非常得心应手,自己做了很多小修理和维护,我非常感谢。

任何维修和改进都比他们对他的好处更大,因为当我卖掉它时,我会意识到我家的价值增加了​​。 但我越来越不满我要承担这么多大笔费用,我想知道他是否有公平的方式来支付其中一些费用。  

我也意识到我的净资产比他的大。 什么是公平的? 他应该支付租金或其他与维护相关的费用吗? 还是我应该接受它并支付与房屋有关的任何费用,并欣赏他为我所做的维护工作? 

您对公平安排有何建议?  

非常感谢。

弗吉尼亚的第二任妻子 

亲爱的第二任妻子,

在我回答你的问题之前,我要祝贺你能走到这一步。 首先是作为妻子、寡妇和单身母亲,然后是作为第二任妻子,导航并——在很大程度上——避免数百万人每天陷入的那些危险的财务陷阱。 

你也是玩长线游戏的一个很好的例子。 你投资了,还清了抵押贷款,让你的孩子读完了大学,并拥有一笔可观的储备金来帮助补偿你较为微薄的养老金。 你不仅活了下来,而且茁壮成长。 你过着美好而幸福的生活。 

这个专栏主要是关于金钱的,如果你从字面上理解这个标题,但如果你没有内心的平静并通过新的关系获得第二次幸福的机会——就像你和你的第二任丈夫一样——这一切是为了什么,无论如何? 单靠钱不会让任何人满足。

你不仅赚了一笔,还帮助你的第二任丈夫摆脱了债务,你为他提供了稳定的家庭生活,你用一份非常聪明的婚前协议保护了自己,还慷慨地同意偿还他的贡献。如果你卖了,你的抵押贷款。 布拉瓦!

从浪漫到语义

现在我想从浪漫转向语义。 提前道歉。 你写道,他感到愤愤不平,因为你丈夫不支付任何装修费用,我想这些装修加起来有数千美元,但他会终生受益。

你说你怨恨是因为 正在支付装修费用——不是因为 he 已拒绝付款。 你本质上和客观上对自己很生气,而不是责怪你的丈夫。 (他本可以自愿支付一半。无论对错,他认为他对你房子的经济义务已经完成。)

您的解决方案稍微不那么直接,因此对他诚实会有所帮助。 告诉他你没想到装修要花这么多钱,然后先问他什么 he 相信会是一个公平的贡献。 如果您出售或拆分,您可以更新您的婚前协议以同意偿还资本改进。

考虑到您开始这些装修时并没有理解或打算让他也为这些装修买单。 为最近的基本装修支付 50% 的费用也许是公平的,但对于更昂贵的青石露台支付不到 50% 的费用。 

第 11 小时的惊喜

但是,他很可能同意支付全部费用的 50%。 要求他追溯支付你 50% 的费用更加困难,特别是如果你要回去几年。 他也有固定收入,但没有人喜欢在第 11 个小时收到账单,而且在最初支出后的这么晚的阶段,他会感到惊讶。

因此,我也建议不要要求他支付租金。 这似乎太像拉地毯了,而且——更重要的是——一种隐蔽的方式来支付你没有要求他或期望他在一开始就支付的费用。 毕竟,你们俩现在都退休了。

它不必是 50/50。 是你的房子。 假设您仍然结婚,那么你们俩都可以终生居住在那里,并且最终会留给您的孩子。 他将您的房屋作为居住地进行投资,而不是作为可以传给自己孩子的资产。 

你以体谅、开放和尊重的态度进行财务和婚姻谈判。 没有理由为什么这应该有所不同。 如果你不向他提出一个铁定的、不灵活的提议,他会更容易默许。 既成事实.

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资料来源:https://www.marketwatch.com/story/im-spending-a-fortune-on-home-maintenance-i-realize-my-second-husband-is-essentially-living-in-my-house-免费的什么是公平的拆分成本 11651019418?siteid=yhoof2&yptr=yahoo